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Rua Uirapiana, 121

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua Uirapiana · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Marieta Brochado (120m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Uirapiana, 121

Transações registradas em Rua Uirapiana, 121

Transações (20)

Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.730/m² · 74m² constr.
28/05/2026 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
18/04/2024 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.919/m² · 74m² constr.
27/02/2024 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
12/12/2023 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
22/02/2023 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.770/m² · 74m² constr.
03/09/2021 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.432/m² · 74m² constr.
03/11/2020 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
18/06/2020 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.027/m² · 74m² constr.
04/06/2019 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.216/m² · 74m² constr.
24/10/2016 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 42.000
R$ 568/m² · 74m² constr.
20/10/2016 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.973/m² · 74m² constr.
13/08/2013 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.622/m² · 74m² constr.
11/06/2013 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.108/m² · 74m² constr.
08/05/2012 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.081/m² · 74m² constr.
21/09/2011 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.081/m² · 74m² constr.
24/06/2011 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.351/m² · 74m² constr.
11/05/2010 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 676/m² · 74m² constr.
13/01/2009 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 36.000
R$ 486/m² · 74m² constr.
16/07/2008 —
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 43.000
R$ 581/m² · 74m² constr.
06/03/2008 —

Valores medianos em Rua Uirapiana, 121

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.730/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.730/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Uirapiana, 121

Volume de transações em Rua Uirapiana, 121

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Uirapiana, 121

Tipo de imóvel em Rua Uirapiana, 121

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Uirapiana

Nº 49
17 transações
Nº 85
15 transações
Nº 157
14 transações
Nº 193
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Uirapiana, 121, no bairro Alipio de Melo registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Uirapiana, 121

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Uirapiana, 121

O edifício fica a 120m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 945m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Uirapiana, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.