Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–141 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (101m)
Parque mais próximo
56m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Transações registradas em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Transações (26)

Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.202/m² · 83m² constr.
29/01/2025 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.082/m² · 83m² constr.
16/01/2025 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.363/m² · 78m² constr.
04/12/2024 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.055/m² · 83m² constr.
27/09/2024 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.626/m² · 83m² constr.
19/06/2023 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.384/m² · 83m² constr.
30/05/2023 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.626/m² · 83m² constr.
04/04/2022 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.349/m² · 83m² constr.
24/01/2022 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.143/m² · 83m² constr.
10/09/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.505/m² · 83m² constr.
07/07/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.701/m² · 83m² constr.
28/04/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.119/m² · 141m² constr.
08/04/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.616/m² · 91m² constr.
11/03/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.805/m² · 97m² constr.
04/03/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 319.000
R$ 3.384/m² · 94m² constr.
02/02/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.900/m² · 141m² constr.
28/01/2021 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.626/m² · 83m² constr.
18/11/2020 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.468/m² · 97m² constr.
03/07/2020 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.022/m² · 83m² constr.
09/12/2019 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.159/m² · 139m² constr.
13/09/2019 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.626/m² · 83m² constr.
07/11/2016 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.601/m² · 83m² constr.
05/10/2016 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.850/m² · 78m² constr.
05/10/2016 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.626/m² · 83m² constr.
05/09/2016 —
Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26
Rio Branco
Apartamento
R$ 15.568
R$ 588/m² · 26m² constr.
11/09/2015 —

Valores medianos em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Volume de transações em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Tipo de imóvel em Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26, no bairro Rio Branco registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Um Mil Quatrocentos e Quarenta e Seis, 26

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.