Rua Venezuela, 524
Belo Horizonte · Sion · Rua Venezuela · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–114 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (81m)
Parque mais próximo
129m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Venezuela, 524
Transações registradas em Rua Venezuela, 524
Transações (24)
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.053/m² · 114m² constr.
16/07/2025
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.649/m² · 114m² constr.
04/09/2024
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.649/m² · 114m² constr.
24/04/2023
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.044/m² · 114m² constr.
22/12/2022
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.298/m² · 114m² constr.
26/07/2022
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
06/05/2022
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
04/04/2022
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.947/m² · 114m² constr.
05/05/2021
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.947/m² · 114m² constr.
30/04/2021
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 478.000
R$ 4.193/m² · 114m² constr.
08/01/2020
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.728/m² · 114m² constr.
27/04/2017
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.553/m² · 114m² constr.
18/01/2016
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.123/m² · 114m² constr.
10/08/2015
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.158/m² · 114m² constr.
02/08/2013
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
23/04/2013
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.544/m² · 114m² constr.
07/08/2012
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.228/m² · 57m² constr.
16/05/2012
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 105.627
R$ 927/m² · 114m² constr.
13/03/2012
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 100.000
R$ 877/m² · 114m² constr.
25/01/2012
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.096/m² · 114m² constr.
12/08/2011
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.184/m² · 114m² constr.
16/02/2011
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.246/m² · 114m² constr.
17/01/2011
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 105.000
R$ 921/m² · 114m² constr.
11/08/2010
—
Rua Venezuela, 524
Sion
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.412/m² · 114m² constr.
23/11/2009
—
Outros edifícios na Rua Venezuela
Resumo rápido
O edifício na Rua Venezuela, 524, no bairro Sion registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Venezuela, 524
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.