Rua Venezuela, 540
Belo Horizonte · Sion · Rua Venezuela · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
165–200 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (59m)
Parque mais próximo
126m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Venezuela, 540
Transações registradas em Rua Venezuela, 540
Transações (21)
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.184/m² · 167m² constr.
26/07/2024
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.005/m² · 167m² constr.
21/03/2022
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.710/m² · 166m² constr.
19/10/2021
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.257/m² · 166m² constr.
19/10/2021
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 1.085.000
R$ 5.415/m² · 200m² constr.
09/07/2021
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.499/m² · 166m² constr.
22/01/2021
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.765/m² · 167m² constr.
18/04/2019
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.318/m² · 166m² constr.
30/01/2019
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.168/m² · 167m² constr.
25/09/2017
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.271/m² · 200m² constr.
10/05/2017
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.016/m² · 166m² constr.
16/06/2016
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.467/m² · 167m² constr.
22/10/2015
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.413/m² · 166m² constr.
16/09/2013
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.929/m² · 167m² constr.
05/09/2013
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.197/m² · 166m² constr.
11/06/2013
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 418.000
R$ 2.521/m² · 166m² constr.
12/08/2011
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.202/m² · 166m² constr.
24/03/2011
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.748/m² · 200m² constr.
17/01/2011
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.315/m² · 167m² constr.
17/07/2009
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.614/m² · 167m² constr.
13/10/2008
—
Rua Venezuela, 540
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.195/m² · 167m² constr.
18/09/2008
—
Outros edifícios na Rua Venezuela
Resumo rápido
O edifício na Rua Venezuela, 540, no bairro Sion registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Venezuela, 540
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.