Rua Venezuela, 574
Belo Horizonte · Sion · Rua Venezuela · 22 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
67–200 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (39m)
Parque mais próximo
127m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Venezuela, 574
Transações registradas em Rua Venezuela, 574
Transações (22)
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 5.584/m² · 195m² constr.
14/01/2026
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 1.144.000
R$ 7.937/m² · 144m² constr.
03/02/2025
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.389/m² · 200m² constr.
18/12/2020
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.564/m² · 117m² constr.
08/10/2020
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.698/m² · 117m² constr.
31/08/2020
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.788/m² · 195m² constr.
19/12/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.912/m² · 117m² constr.
18/11/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 517.000
R$ 4.299/m² · 120m² constr.
14/11/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.489/m² · 200m² constr.
25/09/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 484.210
R$ 4.131/m² · 117m² constr.
02/08/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.996/m² · 200m² constr.
18/01/2019
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.527/m² · 117m² constr.
11/07/2016
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.521/m² · 117m² constr.
09/11/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.265/m² · 117m² constr.
28/09/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.990/m² · 117m² constr.
04/09/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.265/m² · 117m² constr.
21/08/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.754/m² · 117m² constr.
18/06/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 527.000
R$ 4.502/m² · 117m² constr.
19/05/2015
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.739/m² · 120m² constr.
25/03/2014
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.754/m² · 117m² constr.
26/02/2014
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 134.000
R$ 687/m² · 195m² constr.
08/05/2013
—
Rua Venezuela, 574
Sion
Apartamento
R$ 216.891
R$ 3.199/m² · 68m² constr.
18/01/2011
—
Outros edifícios na Rua Venezuela
Resumo rápido
O edifício na Rua Venezuela, 574, no bairro Sion registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Venezuela, 574
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.