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Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Vereador Geraldo Pereira · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–131 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cristiano Machado (178m)
Parque mais próximo
377m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Transações registradas em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Transações (20)

Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.576/m² · 95m² constr.
26/11/2024 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.676/m² · 95m² constr.
13/05/2022 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.466/m² · 95m² constr.
23/08/2021 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.155/m² · 95m² constr.
17/03/2021 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 583.000
R$ 4.433/m² · 132m² constr.
08/02/2021 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.151/m² · 95m² constr.
08/01/2021 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.256/m² · 95m² constr.
24/12/2018 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.995/m² · 95m² constr.
26/08/2013 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.205/m² · 95m² constr.
17/11/2011 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.890/m² · 95m² constr.
17/03/2011 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.394/m² · 95m² constr.
09/12/2010 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.961/m² · 92m² constr.
11/03/2010 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 760/m² · 132m² constr.
04/03/2010 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.050/m² · 95m² constr.
25/02/2010 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 65.000
R$ 736/m² · 88m² constr.
14/10/2009 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.281/m² · 132m² constr.
08/10/2009 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 989/m² · 132m² constr.
08/04/2009 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 74.880
R$ 786/m² · 95m² constr.
21/08/2008 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.104/m² · 95m² constr.
25/03/2008 —
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 913/m² · 132m² constr.
30/01/2008 —

Valores medianos em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Volume de transações em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Tipo de imóvel em Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 680
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Geraldo Pereira, 630, no bairro Padre Eustáquio registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 131 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

O edifício fica a 178m da escola mais próxima, 377m do parque mais próximo, 517m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Geraldo Pereira, 630

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.