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Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Belo Horizonte · Nova Gameleira · Rua Vereador Julio Ferreira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes Infantil (398m)
Parque mais próximo
231m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Transações registradas em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Transações (13)

Valores medianos em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Volume de transações em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Tipo de imóvel em Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Julio Ferreira, 81, no bairro Nova Gameleira registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Vereador Julio Ferreira, 81

O edifício fica a 398m da escola mais próxima, 231m do parque mais próximo, 818m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Julio Ferreira, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.