Rua Vereador Julio Ferreira — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 115 transações
Resumo de Rua Vereador Julio Ferreira
Rua Vereador Julio Ferreira, no bairro Nova Gameleira, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Vereador Julio Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vereador Julio Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vereador Julio Ferreira
R$ 4.222/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Vereador Julio Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vereador Julio Ferreira
Transações (115)
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 19.000
R$ 211/m² · 90m² constr.
15/05/2026
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m² constr.
13/04/2026
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 101
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
17/03/2026
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 121
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
12/01/2026
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
28/10/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.778/m² · 90m² constr.
16/09/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 81
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
10/09/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.889/m² · 81m² constr.
29/08/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
28/08/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 111
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.839/m² · 56m² constr.
26/08/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 19.000
R$ 211/m² · 90m² constr.
25/03/2025
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 91
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
26/11/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
25/11/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 140
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.654/m² · 81m² constr.
07/10/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 81
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m² constr.
31/07/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.556/m² · 90m² constr.
07/05/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 101
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
12/03/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 81
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m² constr.
29/01/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 101
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.036/m² · 56m² constr.
02/01/2024
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 40.000
R$ 444/m² · 90m² constr.
21/12/2023
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m² constr.
24/10/2023
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 111
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.429/m² · 56m² constr.
04/08/2023
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 80
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
02/08/2023
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 121
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.411/m² · 56m² constr.
02/05/2023
—
Rua Vereador Julio Ferreira, 101
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.143/m² · 56m² constr.
24/02/2023
—
Edifícios em Rua Vereador Julio Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Julio Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vereador Julio Ferreira?
Rua Vereador Julio Ferreira acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vereador Julio Ferreira?
A Rua Vereador Julio Ferreira fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vereador Julio Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vereador Julio Ferreira são: Apartamento (115). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vereador Julio Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vereador Julio Ferreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vereador Julio Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vereador Julio Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vereador Julio Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vereador Julio Ferreira é Médio (P3), representando 68% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.