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M2Certo™

Rua Vesta, 433

Belo Horizonte · Oeste · Rua Vesta · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–214 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (78m)
Parque mais próximo
390m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vesta, 433

Transações registradas em Rua Vesta, 433

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vesta, 433

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vesta, 433

Volume de transações em Rua Vesta, 433

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vesta, 433

Tipo de imóvel em Rua Vesta, 433

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

24%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Vesta, 433, no bairro Oeste registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 76%.

Ficha do edifício na Rua Vesta, 433

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 214 m² de área construída (mediana: 159 m²).

Entorno do edifício na Rua Vesta, 433

O edifício fica a 78m da escola mais próxima, 390m do parque mais próximo, 512m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vesta, 433

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 24% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.