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Rua Vesta

Belo Horizonte · Oeste · 33 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vesta

Metrô
4955m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
512m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vesta

Rua Vesta, no bairro Oeste, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Vesta

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Vesta

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Vesta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vesta

Transações (33)

Rua Vesta, 25
João Pinheiro
Casa
R$ 350.000
R$ 4.217/m² · 83m² constr.
16/07/2025 —
Rua Vesta, 584
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 600.000
R$ 3.442/m² · 174m² constr.
21/03/2025 —
Rua Vesta, 628
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 500.000
17/09/2024 —
Rua Vesta, 618
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 500.000
17/09/2024 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.404/m² · 214m² constr.
11/09/2024 —
Rua Vesta, 585
Oeste
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
23/08/2023 —
Rua Vesta, 584
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 450.000
R$ 2.582/m² · 174m² constr.
16/12/2022 —
Rua Vesta, 585
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m² constr.
12/05/2022 —
Rua Vesta, 628
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 150.000
11/10/2021 —
Rua Vesta, 618
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 150.000
11/10/2021 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.917/m² · 159m² constr.
30/07/2021 —
Rua Vesta, 596
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 365.000
R$ 2.503/m² · 146m² constr.
25/11/2020 —
Rua Vesta, 178
João Pinheiro
Casa
R$ 450.000
R$ 3.180/m² · 141m² constr.
15/10/2019 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.410/m² · 127m² constr.
02/08/2019 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.089/m² · 208m² constr.
17/10/2018 —
Rua Vesta, 398
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
10/08/2015 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 416/m² · 159m² constr.
18/08/2014 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 524/m² · 127m² constr.
29/07/2013 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 333/m² · 199m² constr.
19/07/2013 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 511/m² · 130m² constr.
19/07/2013 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 787/m² · 84m² constr.
19/07/2013 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.277
R$ 318/m² · 208m² constr.
09/07/2013 —
Rua Vesta, 433
Oeste
Apartamento
R$ 66.377
R$ 310/m² · 214m² constr.
07/06/2013 —
Rua Vesta, 585
Oeste
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.578/m² · 64m² constr.
29/01/2013 —
Rua Vesta, 721
Oeste
Casa
R$ 205.000
R$ 683/m² · 300m² constr.
26/11/2012 —

Valores medianos em Rua Vesta

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vesta

Volume de transações em Rua Vesta

2

Média de 2.1 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Vesta

Tipo de imóvel em Rua Vesta

Apartamento
18
Casa
9
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 79%
Adensamento Preferencial (ZAP) 21%
Base: 33 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Vesta

Nº 433
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vesta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vesta?
Rua Vesta acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vesta?
A Rua Vesta fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vesta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vesta são: Apartamento (18), Casa (9), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vesta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vesta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vesta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vesta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vesta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vesta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vesta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vesta é Médio (P3), representando 45% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.