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M2Certo™

Rua Vicente de Azevedo, 3

Belo Horizonte · Barreiro · Rua Vicente de Azevedo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–182 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1182m)
Escola mais próxima
274m
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente de Azevedo, 3

Transações registradas em Rua Vicente de Azevedo, 3

Transações (15)

Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.163/m² · 128m² constr.
23/12/2025 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.227/m² · 128m² constr.
09/12/2024 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.193/m² · 105m² constr.
24/04/2024 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.058/m² · 182m² constr.
06/11/2023 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.002/m² · 105m² constr.
08/02/2023 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.383/m² · 105m² constr.
15/03/2022 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.335/m² · 105m² constr.
12/04/2021 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.999/m² · 120m² constr.
24/07/2020 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.499/m² · 120m² constr.
17/06/2019 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.335/m² · 105m² constr.
17/04/2017 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.666/m² · 120m² constr.
06/02/2017 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.431/m² · 105m² constr.
28/03/2016 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.919/m² · 182m² constr.
16/03/2016 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.621/m² · 105m² constr.
11/01/2016 —
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.730/m² · 128m² constr.
10/12/2015 —

Valores medianos em Rua Vicente de Azevedo, 3

Últimos 12 meses
R$ 790.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.163/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente de Azevedo, 3

Volume de transações em Rua Vicente de Azevedo, 3

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Vicente de Azevedo, 3

Tipo de imóvel em Rua Vicente de Azevedo, 3

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vicente de Azevedo

Nº 25
11 transações
Nº 199
9 transações
Nº 211
9 transações
Nº 642
6 transações
Nº 195
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente de Azevedo, 3, no bairro Barreiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vicente de Azevedo, 3

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 182 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente de Azevedo, 3

O edifício fica a 1182m do metrô mais próximo, 274m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 686m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente de Azevedo, 3

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1182 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.