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M2Certo™

Rua Vinhedo, 43

Belo Horizonte · Itaipu · Rua Vinhedo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
25–471 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Carmo Giffoni (367m)
Parque mais próximo
265m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vinhedo, 43

Transações registradas em Rua Vinhedo, 43

Transações (11)

Valores medianos em Rua Vinhedo, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinhedo, 43

Volume de transações em Rua Vinhedo, 43

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Vinhedo, 43

Tipo de imóvel em Rua Vinhedo, 43

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 51
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vinhedo, 43, no bairro Itaipu registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vinhedo, 43

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 25 a 471 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Vinhedo, 43

O edifício fica a 367m da escola mais próxima, 265m do parque mais próximo, 255m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinhedo, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.