Rua Visconde de Maua, 95
Belo Horizonte · Califórnia · Rua Visconde de Maua · 209 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
220
Classificação
Simples (P2)
Área construída
24–2204 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (570m)
Parque mais próximo
157m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Visconde de Maua, 95
Transações registradas em Rua Visconde de Maua, 95
Transações (209)
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.503/m² · 50m² constr.
28/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
21/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.159/m² · 48m² constr.
15/01/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.785/m² · 48m² constr.
31/10/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.575/m² · 48m² constr.
09/10/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 149.667
R$ 3.112/m² · 48m² constr.
09/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
08/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
01/09/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.161/m² · 48m² constr.
19/08/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.369/m² · 48m² constr.
05/08/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 4.015/m² · 48m² constr.
04/04/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.909/m² · 48m² constr.
02/04/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.080/m² · 48m² constr.
20/02/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.786/m² · 48m² constr.
29/01/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.703/m² · 48m² constr.
16/01/2025
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.577/m² · 48m² constr.
27/12/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 126.760
R$ 2.537/m² · 50m² constr.
03/12/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.685/m² · 48m² constr.
28/10/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 141.634
R$ 2.944/m² · 48m² constr.
13/09/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.868/m² · 48m² constr.
08/07/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.953/m² · 48m² constr.
27/05/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.140/m² · 48m² constr.
22/05/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
10/04/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
26/03/2024
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.159/m² · 48m² constr.
20/03/2024
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Visconde de Maua, 95, no bairro Califórnia registrou 209 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (10 transações), ou R$ 4.161/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Maua, 95
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.161/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 209 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 209 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.