Rua Vitor Goncalves, 91
Belo Horizonte · Floramar · Rua Vitor Goncalves · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–146 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Paulo Penido (316m)
Parque mais próximo
273m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Vitor Goncalves, 91
Transações registradas em Rua Vitor Goncalves, 91
Transações (15)
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.744/m² · 109m² constr.
16/05/2022
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.470/m² · 109m² constr.
01/07/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.470/m² · 109m² constr.
15/06/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.515/m² · 109m² constr.
06/03/2020
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.927/m² · 109m² constr.
13/05/2019
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.555/m² · 109m² constr.
10/06/2016
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.323/m² · 146m² constr.
31/05/2016
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.646/m² · 109m² constr.
04/12/2013
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.829/m² · 109m² constr.
06/06/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.372/m² · 109m² constr.
07/05/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.161/m² · 146m² constr.
07/03/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.829/m² · 109m² constr.
29/02/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 202.000
R$ 1.848/m² · 109m² constr.
07/02/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.738/m² · 109m² constr.
26/01/2012
—
Rua Vitor Goncalves, 91
Floramar
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.185/m² · 114m² constr.
16/06/2010
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Vitor Goncalves, 91, no bairro Floramar registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 15 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Vitor Goncalves, 91
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.