Rua Wady Jose Alau, 44
Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Wady Jose Alau · 62 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–147 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (638m)
Parque mais próximo
314m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Wady Jose Alau, 44
Transações registradas em Rua Wady Jose Alau, 44
Transações (62)
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.769/m² · 112m² constr.
08/01/2026
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
03/12/2025
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.975/m² · 98m² constr.
14/01/2025
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.605/m² · 87m² constr.
26/07/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.959/m² · 98m² constr.
01/02/2024
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.871/m² · 96m² constr.
18/09/2023
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.609/m² · 98m² constr.
10/11/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.547/m² · 121m² constr.
21/10/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.914/m² · 98m² constr.
16/08/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.138/m² · 96m² constr.
02/05/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.138/m² · 96m² constr.
26/04/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 372.400
R$ 3.885/m² · 96m² constr.
07/03/2022
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.459/m² · 145m² constr.
09/11/2021
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.745/m² · 147m² constr.
31/08/2021
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.813/m² · 147m² constr.
05/03/2021
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.454/m² · 87m² constr.
24/02/2021
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.553/m² · 98m² constr.
01/02/2021
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 165.674
R$ 1.907/m² · 87m² constr.
12/11/2020
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.281/m² · 87m² constr.
07/08/2020
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.229/m² · 96m² constr.
24/04/2020
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.131/m² · 87m² constr.
26/02/2019
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.303/m² · 147m² constr.
11/01/2019
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.741/m² · 98m² constr.
05/11/2018
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.792/m² · 98m² constr.
09/07/2018
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.630/m² · 91m² constr.
17/11/2017
—
Outros edifícios na Rua Wady Jose Alau
Resumo rápido
O edifício na Rua Wady Jose Alau, 44, no bairro Ouro Preto registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Wady Jose Alau, 44
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.