Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Wilson Modesto Ribeiro · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
111
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (312m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (890m)
Parque mais próximo
385m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Transações registradas em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Transações (27)

Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
11/03/2025 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.104/m² · 67m² constr.
31/07/2024 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
15/02/2024 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
21/12/2023 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.657/m² · 67m² constr.
10/04/2023 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
30/11/2021 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
16/11/2021 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
01/07/2021 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.687/m² · 67m² constr.
02/06/2021 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.134/m² · 67m² constr.
17/08/2020 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
03/04/2019 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.612/m² · 67m² constr.
31/08/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 187.200
R$ 2.794/m² · 67m² constr.
16/01/2018 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.687/m² · 67m² constr.
18/12/2017 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.761/m² · 67m² constr.
19/01/2016 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.179/m² · 67m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
08/08/2012 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.791/m² · 67m² constr.
24/11/2011 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 48.240
R$ 720/m² · 67m² constr.
21/10/2011 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
07/04/2011 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.940/m² · 67m² constr.
17/01/2011 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.045/m² · 67m² constr.
07/04/2010 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 48.500
R$ 724/m² · 67m² constr.
05/04/2010 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.791/m² · 67m² constr.
15/12/2009 —
Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.493/m² · 67m² constr.
02/09/2009 —

Valores medianos em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Volume de transações em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

1

Média de 1.8 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Tipo de imóvel em Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Wilson Modesto Ribeiro

Nº 50
70 transações
Nº 155
61 transações
Nº 185
51 transações
Nº 55
32 transações
Nº 215
28 transações
Nº 120
24 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180, no bairro Ipiranga registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Wilson Modesto Ribeiro, 180

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 312 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.