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Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Belo Horizonte · Manacás · Rua Wiver Hernandes da Silva · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (328m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Transações registradas em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Transações (11)

Valores medianos em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Volume de transações em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Tipo de imóvel em Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Wiver Hernandes da Silva, 358, no bairro Manacás registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wiver Hernandes da Silva, 358

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.