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Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Belo Horizonte · Manacás · Rua Wiver Hernandes da Silva · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–107 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (293m)
Parque mais próximo
34m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Transações registradas em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Transações (12)

Valores medianos em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Volume de transações em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Tipo de imóvel em Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Wiver Hernandes da Silva, 600, no bairro Manacás registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wiver Hernandes da Silva, 600

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.