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Rua Wups de Oliveira, 191

Belo Horizonte · Tirol · Rua Wups de Oliveira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–172 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vinícius de Morais (289m)
Parque mais próximo
374m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wups de Oliveira, 191

Transações registradas em Rua Wups de Oliveira, 191

Transações (15)

Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.504/m² · 120m² constr.
07/01/2026 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.088/m² · 120m² constr.
05/07/2023 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 363.500
R$ 2.895/m² · 126m² constr.
04/07/2022 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.441/m² · 172m² constr.
16/07/2021 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.462/m² · 120m² constr.
21/03/2019 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.708/m² · 126m² constr.
09/10/2018 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.071/m² · 126m² constr.
06/12/2016 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 751/m² · 120m² constr.
16/04/2014 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 434.000
R$ 2.522/m² · 172m² constr.
03/07/2013 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.629/m² · 120m² constr.
02/07/2013 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.292/m² · 153m² constr.
20/11/2012 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.831/m² · 172m² constr.
12/07/2012 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.252/m² · 120m² constr.
15/06/2012 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 835/m² · 120m² constr.
18/05/2012 —
Rua Wups de Oliveira, 191
Tirol
Apartamento
R$ 60.000
R$ 687/m² · 87m² constr.
08/09/2009 —

Valores medianos em Rua Wups de Oliveira, 191

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.504/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wups de Oliveira, 191

Volume de transações em Rua Wups de Oliveira, 191

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Wups de Oliveira, 191

Tipo de imóvel em Rua Wups de Oliveira, 191

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Wups de Oliveira

Nº 145
8 transações
Nº 215
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Wups de Oliveira, 191, no bairro Tirol registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.

Ficha do edifício na Rua Wups de Oliveira, 191

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 87 a 172 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Wups de Oliveira, 191

O edifício fica a 289m da escola mais próxima, 374m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wups de Oliveira, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.