Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Yucatan, 77

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Yucatan · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–118 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (449m)
Parque mais próximo
59m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Yucatan, 77

Transações registradas em Rua Yucatan, 77

Transações (13)

Valores medianos em Rua Yucatan, 77

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.390/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.390/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Yucatan, 77

Volume de transações em Rua Yucatan, 77

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Yucatan, 77

Tipo de imóvel em Rua Yucatan, 77

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Yucatan

Nº 15
10 transações
Nº 91
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Yucatan, 77, no bairro São Pedro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Yucatan, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.