Ala das Lathanias — R$ 569.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Ala das Lathanias
Metrô
216m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
471m (média)
51.5% a menos de 500m
Hospital
382m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
365m (média)
65.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ala das Lathanias
Ala das Lathanias, no bairro São Luiz, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ala das Lathanias
R$ 4.817/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 569.000
6 transações
Mapa de transações em Ala das Lathanias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ala das Lathanias
Transações (60)
Ala das Lathanias, 1140
São José
Garagem
R$ 36.000
20/10/2025
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 374.000
R$ 7.058/m² · 53m² constr.
20/10/2025
—
Ala das Lathanias, 1171
São José
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.817/m² · 291m² constr.
18/09/2025
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 569.000
R$ 10.738/m² · 53m² constr.
16/09/2025
—
Ala das Lathanias, 195
São Luiz
Casa
R$ 1.950.000
R$ 4.875/m² · 400m² constr.
04/09/2025
—
Ala das Lathanias, 1236
São José
Casa
R$ 1.150.000
R$ 3.571/m² · 322m² constr.
03/06/2025
—
Ala das Lathanias, 1071
São Luiz
Casa
R$ 170.000
R$ 503/m² · 338m² constr.
20/05/2025
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 806.000
R$ 9.857/m² · 82m² constr.
19/02/2025
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Garagem
R$ 42.000
19/12/2024
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 486.250
R$ 8.325/m² · 58m² constr.
19/12/2024
—
Ala das Lathanias, 333
São Luiz
Casa
R$ 1.650.000
R$ 4.701/m² · 351m² constr.
23/10/2024
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Garagem
R$ 43.200
16/09/2024
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 604.800
R$ 7.600/m² · 80m² constr.
16/09/2024
—
Ala das Lathanias, 157
São Luiz
Casa
R$ 800.000
R$ 2.782/m² · 288m² constr.
02/07/2024
—
Ala das Lathanias, 1050
São Luiz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.842/m² · 89m² constr.
05/06/2024
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Garagem
R$ 35.000
06/02/2024
—
Ala das Lathanias, 1140
São José
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.776/m² · 74m² constr.
06/02/2024
—
Ala das Lathanias, 1108
São Luiz
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.721/m² · 21m² constr.
30/01/2024
—
Ala das Lathanias, 1108
São Luiz
Comercial
R$ 15.000
R$ 708/m² · 21m² constr.
29/03/2023
—
Ala das Lathanias, 454
São Luiz
Casa
R$ 1.800.000
R$ 3.913/m² · 460m² constr.
07/02/2023
—
Ala das Lathanias, 1000
São Luiz
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.187/m² · 162m² constr.
08/11/2022
—
Ala das Lathanias, 399
São Luiz
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.186/m² · 549m² constr.
21/10/2022
—
Ala das Lathanias, 1000
São Luiz
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.064/m² · 162m² constr.
13/01/2022
—
Ala das Lathanias, 600
São Luiz
Casa
R$ 800.000
R$ 8.081/m² · 99m² constr.
11/05/2021
—
Ala das Lathanias, 1000
São Luiz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.165/m² · 143m² constr.
28/01/2021
—
Edifícios em Ala das Lathanias
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Perguntas frequentes sobre Ala das Lathanias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ala das Lathanias?
Ala das Lathanias acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ala das Lathanias?
A Ala das Lathanias fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ala das Lathanias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ala das Lathanias são: Casa (29), Apartamento (19), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ala das Lathanias?
Com base nos dados do PBH, em Ala das Lathanias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 65% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ala das Lathanias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ala das Lathanias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ala das Lathanias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ala das Lathanias estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (60%), Adensamento Restrito 1 (32%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ala das Lathanias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ala das Lathanias é Médio (P3), representando 72% dos 204 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.