Ave Afonso Xiii — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 137 transações
Perfil construtivo em Ave Afonso Xiii
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1965–2013
Área construída típica (P10–P90)
100–258 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Afonso Xiii
Metrô
2549m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
75.9% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Afonso Xiii
Ave Afonso Xiii, no bairro Gutierrez, acumula 137 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Afonso Xiii
R$ 3.828/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
7 transações
Mapa de transações em Ave Afonso Xiii
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Afonso Xiii
Transações (137)
Ave Afonso Xiii, 488
Gutierrez
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.691/m² · 116m² constr.
26/01/2026
—
Ave Afonso Xiii, 600
Gutierrez
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.230/m² · 145m² constr.
03/10/2025
—
Ave Afonso Xiii, 435
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.629/m² · 162m² constr.
25/09/2025
—
Ave Afonso Xiii, 570
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.487/m² · 316m² constr.
17/09/2025
—
Ave Afonso Xiii, 820
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.828/m² · 261m² constr.
18/08/2025
—
Ave Afonso Xiii, 600
Gutierrez
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.850/m² · 171m² constr.
06/08/2025
—
Ave Afonso Xiii, 945
Gutierrez
Apartamento
R$ 60.000
R$ 2.233/m² · 27m² constr.
08/07/2025
—
Ave Afonso Xiii, 821
Gutierrez
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.521/m² · 188m² constr.
03/12/2024
—
Ave Afonso Xiii, 925
Gutierrez
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.295/m² · 258m² constr.
04/11/2024
—
Ave Afonso Xiii, 821
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.128/m² · 188m² constr.
27/09/2024
—
Ave Afonso Xiii, 820
Gutierrez
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.411/m² · 191m² constr.
02/09/2024
—
Ave Afonso Xiii, 820
Gutierrez
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.897/m² · 185m² constr.
14/05/2024
—
Ave Afonso Xiii, 488
Gutierrez
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.035/m² · 116m² constr.
12/03/2024
—
Ave Afonso Xiii, 820
Gutierrez
Apartamento
R$ 767.200
R$ 4.154/m² · 185m² constr.
08/03/2024
—
Ave Afonso Xiii, 821
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.191/m² · 188m² constr.
04/03/2024
—
Ave Afonso Xiii, 445
Gutierrez
Apartamento
R$ 855.000
R$ 4.994/m² · 171m² constr.
22/01/2024
—
Ave Afonso Xiii, 821
Gutierrez
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.270/m² · 185m² constr.
23/11/2023
—
Ave Afonso Xiii, 860
Gutierrez
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.493/m² · 153m² constr.
26/10/2023
—
Ave Afonso Xiii, 820
Gutierrez
Apartamento
R$ 685.500
R$ 3.711/m² · 185m² constr.
02/08/2023
—
Ave Afonso Xiii, 925
Gutierrez
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.622/m² · 267m² constr.
21/07/2023
—
Ave Afonso Xiii, 488
Gutierrez
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.328/m² · 104m² constr.
15/06/2023
—
Ave Afonso Xiii, 600
Gutierrez
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.025/m² · 171m² constr.
25/05/2023
—
Ave Afonso Xiii, 890
Gutierrez
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.310/m² · 165m² constr.
25/04/2023
—
Ave Afonso Xiii, 600
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.851/m² · 145m² constr.
23/01/2023
—
Ave Afonso Xiii, 860
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.285/m² · 153m² constr.
21/11/2022
—
Edifícios em Ave Afonso Xiii
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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Xiii
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Afonso Xiii?
Ave Afonso Xiii acumula 137 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Afonso Xiii?
A Ave Afonso Xiii fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Afonso Xiii?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Afonso Xiii são: Apartamento (135), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Afonso Xiii?
Ave Afonso Xiii possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Afonso Xiii?
Com base nos dados do PBH, em Ave Afonso Xiii: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Afonso Xiii?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Afonso Xiii, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 137 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Afonso Xiii?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Afonso Xiii estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Afonso Xiii?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Afonso Xiii é Médio (P3), representando 71% dos 210 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.