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Ave Catulo da Paixao Cearense — R$ 600.000 mediana

Belo Horizonte · Bairro das Indústrias I · 34 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Catulo da Paixao Cearense

Metrô
2419m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
657m (média)
20.0% a menos de 500m
Hospital
662m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
387m (média)
66.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Catulo da Paixao Cearense

Ave Catulo da Paixao Cearense, no bairro Bairro das Indústrias I, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 50%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Ave Catulo da Paixao Cearense
R$ 5.085/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações

Mapa de transações em Ave Catulo da Paixao Cearense

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Catulo da Paixao Cearense

Transações (34)

Ave Catulo da Paixao Cearense, 323
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 600.000
R$ 5.085/m² · 118m² constr.
09/12/2025 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 74
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 450.000
R$ 1.809/m² · 249m² constr.
18/03/2025 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 359
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.398/m² · 100m² constr.
01/04/2024 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 361
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.404/m² · 104m² constr.
05/06/2023 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 145
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 116m² constr.
21/10/2021 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 361
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.442/m² · 104m² constr.
05/04/2021 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 359
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.498/m² · 100m² constr.
05/04/2021 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 27.000
R$ 551/m² · 49m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 18.000
R$ 554/m² · 32m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 17.000
R$ 539/m² · 32m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 11.000
R$ 547/m² · 20m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 18.000
R$ 562/m² · 32m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 21.000
R$ 553/m² · 38m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 13.000
R$ 576/m² · 23m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 17.000
R$ 618/m² · 27m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 12.000
R$ 608/m² · 20m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 355
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 20.000
R$ 586/m² · 34m² constr.
18/07/2016 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 262
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 41.940
R$ 912/m² · 46m² constr.
10/10/2013 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 262
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 30.990
R$ 911/m² · 34m² constr.
10/10/2013 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 262
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 38.310
R$ 912/m² · 42m² constr.
10/10/2013 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 269
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 90.000
R$ 408/m² · 221m² constr.
26/07/2013 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 269
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 90.000
R$ 408/m² · 221m² constr.
26/07/2013 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 289
Bairro das Indústrias I
Apartamento
R$ 75.000
R$ 582/m² · 129m² constr.
07/12/2012 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 223
Bairro das Indústrias I
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.571/m² · 42m² constr.
16/11/2012 —
Ave Catulo da Paixao Cearense, 655
Bairro das Indústrias I
Casa
R$ 16.500
R$ 254/m² · 65m² constr.
25/07/2012 —

Valores medianos em Ave Catulo da Paixao Cearense

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.085/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.085/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Catulo da Paixao Cearense

Volume de transações em Ave Catulo da Paixao Cearense

3

Média de 3.4 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Ave Catulo da Paixao Cearense

Tipo de imóvel em Ave Catulo da Paixao Cearense

Comercial
18
Casa
15
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

50%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 34 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Ave Catulo da Paixao Cearense

Nº 355
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Catulo da Paixao Cearense

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Catulo da Paixao Cearense?
Ave Catulo da Paixao Cearense acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Catulo da Paixao Cearense?
A Ave Catulo da Paixao Cearense fica no bairro Bairro das Indústrias I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Catulo da Paixao Cearense?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Catulo da Paixao Cearense são: Comercial (18), Casa (15), Apartamento (1). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Catulo da Paixao Cearense?
Com base nos dados do PBH, em Ave Catulo da Paixao Cearense: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 20% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Catulo da Paixao Cearense?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Catulo da Paixao Cearense, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Catulo da Paixao Cearense?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Catulo da Paixao Cearense estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Catulo da Paixao Cearense?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Catulo da Paixao Cearense é Simples (P2), representando 45% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.