Ave Coronel Jose Benjamim — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 270 transações
Perfil construtivo em Ave Coronel Jose Benjamim
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
82–195 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (6)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Coronel Jose Benjamim
Metrô
3545m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
645m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Coronel Jose Benjamim
Ave Coronel Jose Benjamim, no bairro Padre Eustáquio, acumula 270 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Coronel Jose Benjamim
R$ 4.864/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
8 transações
Mapa de transações em Ave Coronel Jose Benjamim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Coronel Jose Benjamim
Transações (270)
Ave Coronel Jose Benjamim, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m² constr.
14/01/2026
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 505
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 4.969/m² · 236m² constr.
22/12/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 284
Padre Eustáquio
Casa
R$ 488.800
R$ 2.731/m² · 179m² constr.
12/12/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 505
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.864/m² · 193m² constr.
03/11/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 1147
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.849/m² · 131m² constr.
23/09/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.301/m² · 108m² constr.
09/05/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.208/m² · 108m² constr.
30/04/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.776/m² · 156m² constr.
08/04/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 395
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.874/m² · 257m² constr.
29/03/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.115/m² · 108m² constr.
21/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.789/m² · 155m² constr.
20/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 574.000
R$ 5.346/m² · 107m² constr.
20/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.794/m² · 107m² constr.
20/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 955
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.857/m² · 130m² constr.
20/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 492
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.837/m² · 116m² constr.
10/02/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 935
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.071/m² · 217m² constr.
07/01/2025
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 622
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.384/m² · 503m² constr.
03/12/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 83
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
04/11/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 900
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.181/m² · 287m² constr.
31/10/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 915
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.945/m² · 162m² constr.
29/10/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 395
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.813/m² · 119m² constr.
02/09/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 491
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.244/m² · 55m² constr.
23/08/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 935
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.722/m² · 132m² constr.
11/07/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 1020
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.891/m² · 195m² constr.
11/07/2024
—
Ave Coronel Jose Benjamim, 1020
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.352/m² · 195m² constr.
15/05/2024
—
Edifícios em Ave Coronel Jose Benjamim
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Perguntas frequentes sobre Ave Coronel Jose Benjamim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Coronel Jose Benjamim?
Ave Coronel Jose Benjamim acumula 270 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Coronel Jose Benjamim?
A Ave Coronel Jose Benjamim fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Coronel Jose Benjamim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Coronel Jose Benjamim são: Apartamento (229), Casa (33), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Coronel Jose Benjamim?
Ave Coronel Jose Benjamim possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Coronel Jose Benjamim?
Com base nos dados do PBH, em Ave Coronel Jose Benjamim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Coronel Jose Benjamim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Coronel Jose Benjamim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 270 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Coronel Jose Benjamim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Coronel Jose Benjamim estão distribuídas nas zonas: Adensamento (67%), Adensamento Preferencial (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Coronel Jose Benjamim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Coronel Jose Benjamim é Médio (P3), representando 69% dos 447 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.