Ave da Sinfonia — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 509 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave da Sinfonia
Metrô
965m (média)
55.2% a menos de 1km
Escola
972m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
468m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave da Sinfonia
Ave da Sinfonia, no bairro Santa Amélia, acumula 509 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (11 transações), ou R$ 4.466/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 88% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave da Sinfonia
R$ 4.466/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
11 transações
Mapa de transações em Ave da Sinfonia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave da Sinfonia
Transações (509)
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.634/m² · 73m² constr.
27/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.637/m² · 67m² constr.
16/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.466/m² · 64m² constr.
14/01/2026
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 226.471
R$ 3.512/m² · 64m² constr.
03/12/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.665/m² · 73m² constr.
21/11/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 357.000
R$ 5.296/m² · 67m² constr.
21/10/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.116/m² · 73m² constr.
26/09/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.011/m² · 51m² constr.
09/07/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.572/m² · 70m² constr.
11/06/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.802/m² · 73m² constr.
29/05/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.082/m² · 78m² constr.
08/04/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 165.680
R$ 2.273/m² · 73m² constr.
03/04/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.273/m² · 64m² constr.
31/03/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.823/m² · 67m² constr.
24/02/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.465/m² · 78m² constr.
17/02/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.787/m² · 70m² constr.
21/01/2025
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.465/m² · 78m² constr.
03/10/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.877/m² · 64m² constr.
04/09/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 5.397/m² · 64m² constr.
30/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.744/m² · 73m² constr.
23/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.632/m² · 70m² constr.
19/08/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.787/m² · 70m² constr.
23/07/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.651/m² · 73m² constr.
05/07/2024
—
Ave da Sinfonia, 192
Santa Amélia
Casa
R$ 300.000
R$ 1.807/m² · 166m² constr.
13/06/2024
—
Ave da Sinfonia, 425
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.018/m² · 73m² constr.
12/06/2024
—
Edifícios em Ave da Sinfonia
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Perguntas frequentes sobre Ave da Sinfonia
Qual o valor mediano de imóveis em Ave da Sinfonia?
O valor mediano de transação em Ave da Sinfonia nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.466/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave da Sinfonia?
Ave da Sinfonia acumula 509 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave da Sinfonia?
A Ave da Sinfonia fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave da Sinfonia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave da Sinfonia são: Apartamento (489), Casa (14), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave da Sinfonia?
Com base nos dados do PBH, em Ave da Sinfonia: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave da Sinfonia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave da Sinfonia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 509 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave da Sinfonia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave da Sinfonia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), Adensamento Preferencial (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave da Sinfonia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave da Sinfonia é Superior (P4), representando 88% dos 485 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.