Ave das Castanholas — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 426 transações
Resumo de Ave das Castanholas
Ave das Castanholas, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 426 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (13 transações), ou R$ 3.738/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave das Castanholas
R$ 3.738/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
13 transações
Mapa de transações em Ave das Castanholas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave das Castanholas
Transações (426)
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.951/m² · 102m² constr.
15/01/2026
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.808/m² · 73m² constr.
09/01/2026
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.673/m² · 90m² constr.
14/11/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.121/m² · 73m² constr.
16/10/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.738/m² · 102m² constr.
18/09/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.640/m² · 102m² constr.
10/09/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 102.494
R$ 2.816/m² · 36m² constr.
25/07/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.886/m² · 102m² constr.
07/07/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.769/m² · 73m² constr.
11/06/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.935/m² · 102m² constr.
30/05/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 371.890
R$ 2.644/m² · 141m² constr.
08/05/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.533/m² · 73m² constr.
06/05/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.969/m² · 74m² constr.
07/04/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.052/m² · 73m² constr.
27/03/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.131/m² · 102m² constr.
14/03/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 254.007
R$ 2.499/m² · 102m² constr.
13/03/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.935/m² · 102m² constr.
17/02/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 306.000
R$ 4.203/m² · 73m² constr.
03/02/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.052/m² · 73m² constr.
21/01/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.542/m² · 157m² constr.
16/01/2025
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.886/m² · 102m² constr.
06/11/2024
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 330.783
R$ 3.254/m² · 102m² constr.
31/10/2024
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.836/m² · 104m² constr.
31/10/2024
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.148/m² · 102m² constr.
16/10/2024
—
Ave das Castanholas, 244
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 379.000
R$ 3.728/m² · 102m² constr.
20/09/2024
—
Edifícios em Ave das Castanholas
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Perguntas frequentes sobre Ave das Castanholas
Qual o valor mediano de imóveis em Ave das Castanholas?
O valor mediano de transação em Ave das Castanholas nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.738/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave das Castanholas?
Ave das Castanholas acumula 426 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave das Castanholas?
A Ave das Castanholas fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave das Castanholas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave das Castanholas são: Apartamento (425), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave das Castanholas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave das Castanholas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 426 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave das Castanholas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave das Castanholas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave das Castanholas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave das Castanholas é Superior (P4), representando 96% dos 367 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.