Ave Desembargador Milton dos Reis — R$ 938.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Desembargador Milton dos Reis
Metrô
179m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
875m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
556m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Desembargador Milton dos Reis
Ave Desembargador Milton dos Reis, no bairro Itapoã, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 40ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Desembargador Milton dos Reis
R$ 4.542/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 938.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Desembargador Milton dos Reis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Desembargador Milton dos Reis
Transações (16)
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 938.000
R$ 4.542/m² · 207m² constr.
22/12/2025
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.874/m² · 207m² constr.
14/03/2025
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.406/m² · 207m² constr.
31/07/2024
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 323.275
R$ 1.565/m² · 207m² constr.
29/04/2024
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.970/m² · 207m² constr.
12/01/2024
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 70
Itapoã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.992/m² · 334m² constr.
07/06/2021
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.099/m² · 207m² constr.
22/04/2021
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 640
Itapoã
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.541/m² · 275m² constr.
23/10/2015
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 70
Itapoã
Casa
R$ 640.000
R$ 2.946/m² · 217m² constr.
04/03/2013
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.009/m² · 207m² constr.
20/12/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 931/m² · 322m² constr.
16/12/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.743/m² · 207m² constr.
07/07/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 781/m² · 346m² constr.
08/02/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 268.160
R$ 1.298/m² · 207m² constr.
01/02/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 96
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.453/m² · 207m² constr.
20/01/2010
—
Ave Desembargador Milton dos Reis, 77
Itapoã
Casa
R$ 223.248
R$ 1.313/m² · 170m² constr.
18/03/2008
—
Edifícios em Ave Desembargador Milton dos Reis
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Perguntas frequentes sobre Ave Desembargador Milton dos Reis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Desembargador Milton dos Reis?
Ave Desembargador Milton dos Reis acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Desembargador Milton dos Reis?
A Ave Desembargador Milton dos Reis fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Desembargador Milton dos Reis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Desembargador Milton dos Reis são: Apartamento (13), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Desembargador Milton dos Reis?
Com base nos dados do PBH, em Ave Desembargador Milton dos Reis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Desembargador Milton dos Reis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Desembargador Milton dos Reis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Desembargador Milton dos Reis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Desembargador Milton dos Reis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Desembargador Milton dos Reis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Desembargador Milton dos Reis é Superior (P4), representando 55% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.