Ave dos Clarins — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 96 transações
Resumo de Ave dos Clarins
Ave dos Clarins, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave dos Clarins
R$ 2.188/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Ave dos Clarins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave dos Clarins
Transações (96)
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.188/m² · 110m² constr.
08/06/2025
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.464/m² · 110m² constr.
14/01/2025
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.282/m² · 110m² constr.
27/09/2024
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.282/m² · 110m² constr.
28/05/2024
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.464/m² · 110m² constr.
30/04/2024
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.963/m² · 110m² constr.
07/02/2024
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
06/11/2023
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.641/m² · 110m² constr.
11/10/2023
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
19/06/2023
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
17/05/2023
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 53.000
R$ 483/m² · 110m² constr.
28/11/2022
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.097/m² · 110m² constr.
01/11/2022
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
20/10/2022
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.507/m² · 110m² constr.
19/08/2022
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.826/m² · 110m² constr.
09/06/2022
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.552/m² · 110m² constr.
20/05/2022
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.552/m² · 110m² constr.
30/08/2021
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.914/m² · 110m² constr.
12/08/2021
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
08/04/2021
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 92.137
R$ 840/m² · 110m² constr.
05/11/2020
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.459/m² · 110m² constr.
27/10/2020
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.051/m² · 110m² constr.
16/09/2020
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.051/m² · 110m² constr.
08/09/2020
—
Ave dos Clarins, 35
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
13/07/2020
—
Ave dos Clarins, 125
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.370/m² · 110m² constr.
31/01/2020
—
Edifícios em Ave dos Clarins
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Perguntas frequentes sobre Ave dos Clarins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave dos Clarins?
Ave dos Clarins acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave dos Clarins?
A Ave dos Clarins fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave dos Clarins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave dos Clarins são: Apartamento (96). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave dos Clarins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave dos Clarins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave dos Clarins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave dos Clarins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave dos Clarins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave dos Clarins é Médio (P3), representando 100% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.