Ave Jose Bonifacio — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · São Cristóvão · 183 transações
Resumo de Ave Jose Bonifacio
Ave Jose Bonifacio, no bairro São Cristóvão, acumula 183 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000 (13 transações), ou R$ 2.234/m². Isso representa 60% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 99% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Jose Bonifacio
R$ 2.234/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
13 transações
Mapa de transações em Ave Jose Bonifacio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Jose Bonifacio
Transações (183)
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.306/m² · 74m² constr.
30/12/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.565
R$ 1.847/m² · 76m² constr.
18/12/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.762/m² · 72m² constr.
15/12/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.314/m² · 76m² constr.
02/12/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 180
São Cristóvão
Apartamento
R$ 238.500
R$ 3.287/m² · 73m² constr.
12/11/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 240
São Cristóvão
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.351/m² · 51m² constr.
06/11/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.126/m² · 71m² constr.
05/11/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.522/m² · 99m² constr.
27/10/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.981/m² · 50m² constr.
10/09/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.545/m² · 120m² constr.
05/09/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 180
São Cristóvão
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.959/m² · 76m² constr.
02/09/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.234/m² · 76m² constr.
02/06/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.536/m² · 99m² constr.
16/05/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 180
São Cristóvão
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.027/m² · 49m² constr.
20/03/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
17/03/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.348/m² · 72m² constr.
10/03/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 240
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.578/m² · 78m² constr.
24/02/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.839/m² · 76m² constr.
21/02/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 180
São Cristóvão
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.433/m² · 76m² constr.
06/02/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 180
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.205/m² · 73m² constr.
09/01/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.345/m² · 72m² constr.
03/01/2025
—
Ave Jose Bonifacio, 360
São Cristóvão
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.193/m² · 72m² constr.
12/12/2024
—
Ave Jose Bonifacio, 240
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.631/m² · 76m² constr.
11/12/2024
—
Ave Jose Bonifacio, 300
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.575/m² · 50m² constr.
27/11/2024
—
Ave Jose Bonifacio, 240
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.022/m² · 99m² constr.
25/11/2024
—
Edifícios em Ave Jose Bonifacio
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Perguntas frequentes sobre Ave Jose Bonifacio
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Jose Bonifacio?
O valor mediano de transação em Ave Jose Bonifacio nos últimos 12 meses foi de R$ 170.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.234/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Jose Bonifacio?
Ave Jose Bonifacio acumula 183 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Jose Bonifacio?
A Ave Jose Bonifacio fica no bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Jose Bonifacio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Jose Bonifacio são: Apartamento (180), Comercial (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Jose Bonifacio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Jose Bonifacio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 183 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Jose Bonifacio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Jose Bonifacio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Jose Bonifacio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Jose Bonifacio é Simples (P2), representando 99% dos 400 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.