Ave Menelick de Carvalho — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 90 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Menelick de Carvalho
Metrô
2736m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
934m (média)
14.3% a menos de 500m
Hospital
394m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 147 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Menelick de Carvalho
Ave Menelick de Carvalho, no bairro Flávio Marques Lisboa, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 90 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Ave Menelick de Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Menelick de Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Menelick de Carvalho
R$ 585/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 87% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
6 transações
Mapa de transações em Ave Menelick de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Menelick de Carvalho
Transações (90)
Ave Menelick de Carvalho, 174
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 595.000
R$ 8.156/m² · 73m² constr.
10/03/2026
—
Ave Menelick de Carvalho, 1248
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 506/m² · 99m² constr.
11/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1162
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
11/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 476
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 225.000
R$ 3.169/m² · 71m² constr.
10/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1250
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
10/12/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 658
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 400.000
R$ 585/m² · 683m² constr.
25/11/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 476
Flávio Marques Lisboa
Comercial
R$ 225.000
R$ 1.424/m² · 158m² constr.
04/08/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.135/m² · 63m² constr.
27/03/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.151/m² · 63m² constr.
12/02/2025
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 42.500
R$ 676/m² · 63m² constr.
19/11/2024
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.501/m² · 63m² constr.
14/06/2024
—
Ave Menelick de Carvalho, 1162
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.190/m² · 52m² constr.
07/06/2024
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
11/08/2023
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.707/m² · 52m² constr.
04/08/2023
—
Ave Menelick de Carvalho, 386
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 400.000
R$ 1.329/m² · 301m² constr.
19/06/2023
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
05/04/2023
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.881/m² · 52m² constr.
09/12/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 946
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 37.000
R$ 509/m² · 73m² constr.
21/10/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 64
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 494.000
R$ 13.000/m² · 38m² constr.
08/10/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 1162
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.094/m² · 52m² constr.
26/07/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
04/02/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 1162
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.320/m² · 52m² constr.
01/02/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.705/m² · 63m² constr.
11/01/2021
—
Ave Menelick de Carvalho, 1150
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.224/m² · 52m² constr.
14/09/2020
—
Ave Menelick de Carvalho, 1174
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.944/m² · 63m² constr.
15/06/2020
—
Edifícios em Ave Menelick de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Ave Menelick de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Menelick de Carvalho?
Ave Menelick de Carvalho acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Menelick de Carvalho?
A Ave Menelick de Carvalho fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Menelick de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Menelick de Carvalho são: Apartamento (58), Casa (26), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Menelick de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Ave Menelick de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 147 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Menelick de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Menelick de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Menelick de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Menelick de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Menelick de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Menelick de Carvalho é Médio (P3), representando 51% dos 227 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.