Ave Professor Alfredo Balena — R$ 88.085 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Professor Alfredo Balena
Metrô
410m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
96m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
190m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Professor Alfredo Balena
Ave Professor Alfredo Balena, no bairro Santa Efigênia, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 50ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Professor Alfredo Balena
R$ 1.998/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 88.085
2 transações
Mapa de transações em Ave Professor Alfredo Balena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Professor Alfredo Balena
Transações (20)
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.856/m² · 44m² constr.
21/01/2026
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 88.085
R$ 1.998/m² · 44m² constr.
26/09/2025
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.072/m² · 47m² constr.
29/10/2020
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 43.448
R$ 822/m² · 53m² constr.
14/08/2018
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 20.000
R$ 454/m² · 44m² constr.
17/04/2018
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.215/m² · 47m² constr.
22/04/2014
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 185.000
R$ 4.196/m² · 44m² constr.
19/03/2013
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.358/m² · 47m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.495/m² · 44m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.155/m² · 44m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.036/m² · 47m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.633/m² · 18m² constr.
23/03/2012
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.701/m² · 44m² constr.
25/07/2011
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.787/m² · 23m² constr.
27/10/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.268/m² · 44m² constr.
07/07/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 43.000
R$ 922/m² · 47m² constr.
09/02/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Garagem
R$ 12.000
R$ 653/m² · 18m² constr.
09/02/2010
—
Ave Professor Alfredo Balena, 189
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.072/m² · 47m² constr.
21/01/2010
—
Edifícios em Ave Professor Alfredo Balena
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Alfredo Balena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Professor Alfredo Balena?
Ave Professor Alfredo Balena acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Professor Alfredo Balena?
A Ave Professor Alfredo Balena fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Professor Alfredo Balena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Professor Alfredo Balena são: Comercial (16), Garagem (4). O tipo predominante, comercial, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Professor Alfredo Balena?
Com base nos dados do PBH, em Ave Professor Alfredo Balena: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Professor Alfredo Balena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Professor Alfredo Balena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Professor Alfredo Balena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Professor Alfredo Balena estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Professor Alfredo Balena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Professor Alfredo Balena é Superior (P4), representando 96% dos 225 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.