Ave Santa Rosa — R$ 6.200.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Santa Rosa
Metrô
515m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
42.6% a menos de 500m
Hospital
560m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Santa Rosa
Ave Santa Rosa, no bairro São Luiz, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Santa Rosa
R$ 16.219/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 268% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 6.200.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Santa Rosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Santa Rosa
Transações (38)
Ave Santa Rosa, 805
São Luiz
Casa
R$ 6.200.000
R$ 16.219/m² · 382m² constr.
22/12/2025
—
Ave Santa Rosa, 221
São Luiz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.073/m² · 81m² constr.
12/02/2025
—
Ave Santa Rosa, 156
São Luiz
Casa
R$ 5.258.550
R$ 12.671/m² · 415m² constr.
10/12/2024
—
Ave Santa Rosa, 156
São Luiz
Comercial
R$ 1.115.450
R$ 12.258/m² · 91m² constr.
10/12/2024
—
Ave Santa Rosa, 221
São Luiz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.011/m² · 81m² constr.
14/06/2024
—
Ave Santa Rosa, 805
São Luiz
Casa
R$ 1.700.000
R$ 4.447/m² · 382m² constr.
19/02/2024
—
Ave Santa Rosa, 221
São Luiz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.320/m² · 81m² constr.
31/03/2023
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.507/m² · 239m² constr.
13/07/2022
—
Ave Santa Rosa, 745
São Luiz
Comercial
R$ 870.000
R$ 1.207/m² · 721m² constr.
12/04/2021
—
Ave Santa Rosa, 581
São Luiz
Casa
R$ 1.600.000
R$ 3.030/m² · 528m² constr.
22/10/2019
—
Ave Santa Rosa, 896
São Luiz
Garagem
R$ 12.600.000
R$ 5.333/m² · 2363m² constr.
19/10/2017
—
Ave Santa Rosa, 1125
São Luiz
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 1.536/m² · 1172m² constr.
09/10/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 130.000
R$ 763/m² · 170m² constr.
21/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.446/m² · 145m² constr.
18/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.454/m² · 144m² constr.
16/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 538/m² · 149m² constr.
16/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 539/m² · 148m² constr.
14/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 130.000
R$ 699/m² · 186m² constr.
14/08/2017
—
Ave Santa Rosa, 301
São Luiz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.253/m² · 239m² constr.
14/03/2016
—
Ave Santa Rosa, 745
São Luiz
Comercial
R$ 1.960.000
R$ 5.833/m² · 336m² constr.
03/03/2016
—
Ave Santa Rosa, 250
São Luiz
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 3.163/m² · 332m² constr.
28/12/2015
—
Ave Santa Rosa, 825
São Luiz
Casa
R$ 1.800.000
R$ 4.286/m² · 420m² constr.
17/12/2015
—
Ave Santa Rosa, 268
São Luiz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
10/08/2015
—
Ave Santa Rosa, 268
São Luiz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.413/m² · 63m² constr.
10/08/2015
—
Ave Santa Rosa, 221
São Luiz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.209/m² · 81m² constr.
02/04/2014
—
Edifícios em Ave Santa Rosa
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Perguntas frequentes sobre Ave Santa Rosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Santa Rosa?
Ave Santa Rosa acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Santa Rosa?
A Ave Santa Rosa fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Santa Rosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Santa Rosa são: Casa (16), Apartamento (12), Comercial (7). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Santa Rosa?
Com base nos dados do PBH, em Ave Santa Rosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Santa Rosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Santa Rosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Santa Rosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Santa Rosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Proteção 2 (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Santa Rosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Santa Rosa é Médio (P3), representando 75% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.