Praca Sao Jose — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Parque São José · 147 transações
Resumo de Praca Sao Jose
Praca Sao Jose, no bairro Parque São José, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 97% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Praca Sao Jose
R$ 4.993/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
3 transações
Mapa de transações em Praca Sao Jose
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Sao Jose
Transações (147)
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.800/m² · 49m² constr.
17/12/2025
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.546/m² · 49m² constr.
02/07/2025
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.993/m² · 74m² constr.
28/04/2025
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.725/m² · 49m² constr.
20/02/2025
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.242/m² · 74m² constr.
17/01/2025
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.888/m² · 49m² constr.
22/11/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.723/m² · 74m² constr.
19/08/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.766/m² · 49m² constr.
25/07/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.211/m² · 49m² constr.
09/07/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.385/m² · 74m² constr.
24/05/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.377/m² · 74m² constr.
02/05/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.725/m² · 49m² constr.
01/04/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.655/m² · 74m² constr.
27/02/2024
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.903/m² · 49m² constr.
06/11/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.314/m² · 49m² constr.
10/10/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.519/m² · 49m² constr.
06/10/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.965/m² · 49m² constr.
28/06/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.437/m² · 49m² constr.
02/05/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 202.000
R$ 4.150/m² · 49m² constr.
12/04/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.903/m² · 49m² constr.
28/03/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 204.000
R$ 4.190/m² · 49m² constr.
16/02/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.902/m² · 49m² constr.
06/02/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.210/m² · 49m² constr.
25/01/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.800/m² · 49m² constr.
25/01/2023
—
Praca Sao Jose, 98
Parque São José
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.512/m² · 74m² constr.
29/08/2022
—
Edifícios em Praca Sao Jose
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Perguntas frequentes sobre Praca Sao Jose
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Sao Jose?
Praca Sao Jose acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Praca Sao Jose?
A Praca Sao Jose fica no bairro Parque São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Sao Jose?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Sao Jose são: Apartamento (147). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Sao Jose?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Sao Jose, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Sao Jose?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Sao Jose estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Sao Jose?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Sao Jose é Médio (P3), representando 97% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.