Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 493 transações
Infraestrutura e proximidade em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
Metrô
6389m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
2021m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2557m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
419m (média)
76.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, no bairro Belvedere, acumula 493 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 493 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 93% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
R$ 4.335/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
3 transações
Mapa de transações em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
Transações (493)
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.498/m² · 164m² constr.
02/10/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.335/m² · 35m² constr.
30/07/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.850/m² · 73m² constr.
06/06/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.991/m² · 190m² constr.
10/03/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 21.780
07/01/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 173.249
R$ 1.165/m² · 149m² constr.
07/01/2025
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.775/m² · 144m² constr.
04/12/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 28.000
25/11/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.295/m² · 144m² constr.
01/11/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.991/m² · 190m² constr.
30/08/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 301.744
R$ 4.149/m² · 73m² constr.
07/08/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Garagem
R$ 36.000
06/06/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.074/m² · 74m² constr.
30/04/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.750/m² · 73m² constr.
23/04/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.750/m² · 73m² constr.
23/04/2024
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.808/m² · 144m² constr.
19/12/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.499/m² · 74m² constr.
28/11/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Comercial
R$ 212.500
R$ 6.063/m² · 35m² constr.
06/11/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 385
Belvedere
Garagem
R$ 37.500
06/11/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 319
Belvedere
Comercial
R$ 278.300
R$ 3.018/m² · 92m² constr.
06/09/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 421
Belvedere
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.063/m² · 73m² constr.
05/09/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 313
Belvedere
Comercial
R$ 278.300
R$ 2.768/m² · 101m² constr.
05/09/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 317
Belvedere
Comercial
R$ 278.300
R$ 2.768/m² · 101m² constr.
04/09/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 315
Belvedere
Comercial
R$ 278.300
R$ 2.768/m² · 101m² constr.
04/09/2023
—
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, 345
Belvedere
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.700/m² · 149m² constr.
27/03/2023
—
Edifícios em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes acumula 493 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
A Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes são: Garagem (207), Apartamento (168), Comercial (116). O tipo predominante, garagem, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
Com base nos dados do PBH, em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 77% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 493 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes é Superior (P4), representando 59% dos 681 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.