Rua Abrahao Joao — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Parque São José · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Abrahao Joao
Metrô
4600m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
448m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Abrahao Joao
Rua Abrahao Joao, no bairro Parque São José, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Abrahao Joao
R$ 541/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 88% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Abrahao Joao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Abrahao Joao
Transações (19)
Rua Abrahao Joao, 150
Parque São José
Comercial
R$ 380.000
R$ 541/m² · 703m² constr.
18/12/2025
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.133/m² · 109m² constr.
07/08/2025
—
Rua Abrahao Joao, 170
Parque São José
Casa
R$ 253.000
R$ 2.536/m² · 100m² constr.
25/10/2024
—
Rua Abrahao Joao, 851
Parque São José
Casa
R$ 350.000
R$ 926/m² · 378m² constr.
01/12/2021
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.775/m² · 103m² constr.
02/09/2020
—
Rua Abrahao Joao, 168
Parque São José
Casa
R$ 355.000
R$ 3.443/m² · 103m² constr.
29/10/2019
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.321/m² · 77m² constr.
15/07/2019
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.416/m² · 109m² constr.
27/03/2017
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.653/m² · 109m² constr.
25/11/2013
—
Rua Abrahao Joao, 178
Parque São José
Casa
R$ 295.000
R$ 2.957/m² · 100m² constr.
26/04/2013
—
Rua Abrahao Joao, 170
Parque São José
Casa
R$ 300.000
R$ 3.007/m² · 100m² constr.
16/04/2013
—
Rua Abrahao Joao, 267
Parque São José
Casa
R$ 14.000
R$ 75/m² · 186m² constr.
20/03/2012
—
Rua Abrahao Joao, 168
Parque São José
Casa
R$ 200.000
R$ 1.940/m² · 103m² constr.
20/10/2011
—
Rua Abrahao Joao, 220
Parque São José
Terreno
R$ 70.000
02/12/2009
—
Rua Abrahao Joao, 116
Parque São José
Casa
R$ 25.000
R$ 601/m² · 42m² constr.
04/08/2009
—
Rua Abrahao Joao, 150
Parque São José
Comercial
R$ 100.000
R$ 356/m² · 281m² constr.
03/07/2009
—
Rua Abrahao Joao, 150
Parque São José
Comercial
R$ 100.000
R$ 356/m² · 281m² constr.
03/07/2009
—
Rua Abrahao Joao, 851
Parque São José
Terreno
R$ 19.000
19/12/2008
—
Rua Abrahao Joao
Parque São José
Terreno
R$ 60.000
26/03/2008
—
Edifícios em Rua Abrahao Joao
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Perguntas frequentes sobre Rua Abrahao Joao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abrahao Joao?
Rua Abrahao Joao acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Abrahao Joao?
A Rua Abrahao Joao fica no bairro Parque São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abrahao Joao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abrahao Joao são: Casa (8), Apartamento (5), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abrahao Joao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Abrahao Joao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Abrahao Joao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Abrahao Joao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Abrahao Joao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Abrahao Joao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Abrahao Joao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Abrahao Joao é Médio (P3), representando 54% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.