Rua Acarau — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Jardim · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Acarau
Metrô
2456m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
742m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Acarau
Rua Acarau, no bairro Cidade Jardim, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Acarau
R$ 5.633/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 28% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Acarau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Acarau
Transações (36)
Rua Acarau, 254
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.633/m² · 119m² constr.
25/11/2025
—
Rua Acarau, 254
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.633/m² · 119m² constr.
12/11/2025
—
Rua Acarau, 254
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.381/m² · 119m² constr.
29/07/2025
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.887/m² · 180m² constr.
23/08/2024
—
Rua Acarau, 196
Cidade Jardim
Comercial
R$ 525.000
R$ 3.802/m² · 138m² constr.
23/11/2021
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.665/m² · 180m² constr.
25/08/2021
—
Rua Acarau, 196
Cidade Jardim
Comercial
R$ 363.000
R$ 5.993/m² · 61m² constr.
22/01/2021
—
Rua Acarau, 205
Cidade Jardim
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.796/m² · 195m² constr.
18/01/2021
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.316/m² · 116m² constr.
11/12/2020
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.579/m² · 170m² constr.
02/12/2020
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.666/m² · 180m² constr.
05/02/2020
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.666/m² · 180m² constr.
23/10/2019
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.126/m² · 178m² constr.
21/03/2019
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 54.000
R$ 450/m² · 120m² constr.
27/02/2019
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.777/m² · 180m² constr.
06/06/2018
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.534/m² · 178m² constr.
07/11/2016
—
Rua Acarau, 235
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.999/m² · 180m² constr.
25/08/2015
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.816/m² · 170m² constr.
10/08/2015
—
Rua Acarau, 254
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.825/m² · 119m² constr.
29/06/2015
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.522/m² · 170m² constr.
08/10/2013
—
Rua Acarau, 254
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.615/m² · 119m² constr.
18/07/2013
—
Rua Acarau, 274
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 46.500
R$ 780/m² · 60m² constr.
21/06/2012
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.762/m² · 116m² constr.
20/12/2011
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.676/m² · 116m² constr.
20/12/2011
—
Rua Acarau, 185
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.452/m² · 116m² constr.
19/12/2011
—
Edifícios em Rua Acarau
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Perguntas frequentes sobre Rua Acarau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Acarau?
Rua Acarau acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Acarau?
A Rua Acarau fica no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Acarau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Acarau são: Apartamento (29), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Acarau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Acarau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Acarau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Acarau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Acarau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Acarau estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Acarau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Acarau é Médio (P3), representando 77% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.