Rua Alair Marques Rodrigues — R$ 640.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 142 transações
Perfil construtivo em Rua Alair Marques Rodrigues
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1983–2016
Área construída típica (P10–P90)
63–173 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alair Marques Rodrigues
Metrô
796m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
855m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
306m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 140 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alair Marques Rodrigues
Rua Alair Marques Rodrigues, no bairro Santa Amélia, acumula 142 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alair Marques Rodrigues
R$ 3.813/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 640.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Alair Marques Rodrigues
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alair Marques Rodrigues
Transações (142)
Rua Alair Marques Rodrigues
Santa Amélia
Terreno
R$ 550.000
23/01/2026
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 766
Santa Amélia
Casa
R$ 675.000
R$ 3.813/m² · 177m² constr.
22/01/2026
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 812
Santa Amélia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.882/m² · 135m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 639
Santa Amélia
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.941/m² · 198m² constr.
25/09/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 742
Santa Amélia
Apartamento
R$ 322.500
R$ 3.427/m² · 94m² constr.
17/07/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 887
Santa Amélia
Casa
R$ 950.000
R$ 4.251/m² · 224m² constr.
03/07/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues
Santa Amélia
Terreno
R$ 640.000
20/05/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 1032
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.169/m² · 71m² constr.
27/03/2025
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 625
Santa Amélia
Casa
R$ 670.000
R$ 4.589/m² · 146m² constr.
19/09/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 77
Santa Amélia
Casa
R$ 250.000
R$ 2.373/m² · 105m² constr.
06/09/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 279
Santa Amélia
Casa
R$ 790.000
R$ 4.202/m² · 188m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 606
Santa Amélia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.548/m² · 163m² constr.
07/06/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 1060
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.969/m² · 70m² constr.
08/03/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 650
Santa Amélia
Terreno
R$ 415.000
01/02/2024
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 431
Santa Amélia
Casa
R$ 380.000
R$ 8.593/m² · 44m² constr.
19/04/2023
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 1060
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.685/m² · 70m² constr.
31/08/2022
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 616
Santa Amélia
Terreno
R$ 440.000
11/07/2022
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 400
Santa Amélia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 1.481/m² · 439m² constr.
02/06/2022
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 714
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.510/m² · 135m² constr.
18/04/2022
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 950
Santa Amélia
Casa
R$ 450.000
R$ 4.151/m² · 108m² constr.
03/12/2021
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 1060
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.883/m² · 70m² constr.
18/11/2021
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 553
Santa Amélia
Casa
R$ 725.000
R$ 2.355/m² · 308m² constr.
12/08/2021
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 1060
Santa Amélia
Apartamento
R$ 253.000
R$ 5.157/m² · 49m² constr.
11/08/2021
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 587
Santa Amélia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.608/m² · 51m² constr.
10/08/2021
—
Rua Alair Marques Rodrigues, 78
Santa Amélia
Casa
R$ 480.000
R$ 5.714/m² · 84m² constr.
22/07/2021
—
Edifícios em Rua Alair Marques Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre Rua Alair Marques Rodrigues
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alair Marques Rodrigues?
Rua Alair Marques Rodrigues acumula 142 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alair Marques Rodrigues?
A Rua Alair Marques Rodrigues fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alair Marques Rodrigues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alair Marques Rodrigues são: Apartamento (76), Casa (51), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alair Marques Rodrigues?
Rua Alair Marques Rodrigues possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1983 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alair Marques Rodrigues?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alair Marques Rodrigues: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 140 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alair Marques Rodrigues?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alair Marques Rodrigues, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 142 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alair Marques Rodrigues?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alair Marques Rodrigues estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (66%), Adensamento Preferencial (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alair Marques Rodrigues?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alair Marques Rodrigues é Médio (P3), representando 70% dos 230 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.