Rua Alberto Bressane — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 168 transações
Perfil construtivo em Rua Alberto Bressane
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1973–2018
Área construída típica (P10–P90)
88–155 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (3)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alberto Bressane
Metrô
1583m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
362m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
88m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alberto Bressane
Rua Alberto Bressane, no bairro Novo São Lucas, acumula 168 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (10 transações). Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alberto Bressane
R$ 2.993/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Alberto Bressane
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alberto Bressane
Transações (168)
Rua Alberto Bressane, 40
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.438/m² · 70m² constr.
15/01/2026
—
Rua Alberto Bressane, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.225/m² · 93m² constr.
21/11/2025
—
Rua Alberto Bressane
Novo São Lucas
Terreno
R$ 100.000
28/10/2025
—
Rua Alberto Bressane, 394
Novo São Lucas
Terreno
R$ 100.000
28/10/2025
—
Rua Alberto Bressane, 264
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 901
R$ 15/m² · 60m² constr.
14/07/2025
—
Rua Alberto Bressane, 264
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 901
R$ 15/m² · 60m² constr.
14/07/2025
—
Rua Alberto Bressane, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
16/06/2025
—
Rua Alberto Bressane, 416
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.993/m² · 137m² constr.
14/05/2025
—
Rua Alberto Bressane, 79
Novo São Lucas
Terreno
R$ 272.000
12/05/2025
—
Rua Alberto Bressane, 21
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.080/m² · 151m² constr.
09/04/2025
—
Rua Alberto Bressane, 33
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 17.500
R$ 94/m² · 186m² constr.
18/12/2024
—
Rua Alberto Bressane, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 442.000
R$ 5.146/m² · 86m² constr.
02/12/2024
—
Rua Alberto Bressane, 459
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.998/m² · 130m² constr.
28/11/2024
—
Rua Alberto Bressane, 375
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.574/m² · 136m² constr.
25/11/2024
—
Rua Alberto Bressane, 342
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.115/m² · 116m² constr.
01/10/2024
—
Rua Alberto Bressane, 342
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.604/m² · 116m² constr.
23/09/2024
—
Rua Alberto Bressane, 67
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.458/m² · 120m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alberto Bressane, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m² constr.
18/06/2024
—
Rua Alberto Bressane, 488
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.391/m² · 210m² constr.
09/01/2024
—
Rua Alberto Bressane, 363
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.210/m² · 87m² constr.
22/12/2023
—
Rua Alberto Bressane, 459
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.531/m² · 146m² constr.
12/12/2023
—
Rua Alberto Bressane, 40
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.009/m² · 70m² constr.
25/10/2023
—
Rua Alberto Bressane, 387
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.132/m² · 136m² constr.
30/08/2023
—
Rua Alberto Bressane, 307
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
25/07/2023
—
Rua Alberto Bressane, 471
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.889/m² · 135m² constr.
29/06/2023
—
Edifícios em Rua Alberto Bressane
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Perguntas frequentes sobre Rua Alberto Bressane
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alberto Bressane?
O valor mediano de transação em Rua Alberto Bressane nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alberto Bressane?
Rua Alberto Bressane acumula 168 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alberto Bressane?
A Rua Alberto Bressane fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alberto Bressane?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alberto Bressane são: Apartamento (143), Terreno (18), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alberto Bressane?
Rua Alberto Bressane possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1973 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alberto Bressane?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alberto Bressane: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alberto Bressane?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alberto Bressane, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 168 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alberto Bressane?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alberto Bressane estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alberto Bressane?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alberto Bressane é Médio (P3), representando 74% dos 250 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.