Rua Alessandra Salum Cadar — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 507 transações
Perfil construtivo em Rua Alessandra Salum Cadar
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1992–2024
Área construída típica (P10–P90)
56–253 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alessandra Salum Cadar
Metrô
5490m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
728m (média)
17.9% a menos de 500m
Hospital
1309m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alessandra Salum Cadar
Rua Alessandra Salum Cadar, no bairro Buritis, acumula 507 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (29 transações), ou R$ 4.074/m². Isso representa 27% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alessandra Salum Cadar
R$ 4.074/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Alessandra Salum Cadar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alessandra Salum Cadar
Transações (507)
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 246.315
R$ 4.397/m² · 56m² constr.
30/01/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 960
Buritis
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 10.488/m² · 248m² constr.
15/01/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 900
Buritis
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.753/m² · 81m² constr.
05/01/2026
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.835/m² · 44m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.709/m² · 18m² constr.
26/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 801
Buritis
Apartamento
R$ 557.300
R$ 4.074/m² · 137m² constr.
19/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 201
Buritis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.667/m² · 55m² constr.
18/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.444/m² · 56m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.183
R$ 30/m² · 40m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.153
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.155
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.153
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.183
R$ 30/m² · 40m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.172
R$ 30/m² · 39m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 1.683
R$ 30/m² · 57m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 960
Buritis
Apartamento
R$ 2.620.000
R$ 10.569/m² · 248m² constr.
10/11/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.575/m² · 87m² constr.
27/10/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.489/m² · 87m² constr.
08/10/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 781
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.465/m² · 142m² constr.
03/10/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.998/m² · 56m² constr.
30/09/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 48.700
R$ 869/m² · 56m² constr.
05/09/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 920
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.684/m² · 85m² constr.
08/08/2025
—
Rua Alessandra Salum Cadar, 415
Buritis
Comercial
R$ 125.023
R$ 3.172/m² · 39m² constr.
10/07/2025
—
Edifícios em Rua Alessandra Salum Cadar
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Perguntas frequentes sobre Rua Alessandra Salum Cadar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alessandra Salum Cadar?
O valor mediano de transação em Rua Alessandra Salum Cadar nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.074/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alessandra Salum Cadar?
Rua Alessandra Salum Cadar acumula 507 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alessandra Salum Cadar?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 170.000) com os últimos 12 meses (R$ 305.000), observa-se queda de 44% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Alessandra Salum Cadar?
A Rua Alessandra Salum Cadar fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alessandra Salum Cadar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alessandra Salum Cadar são: Apartamento (332), Comercial (63), Garagem (61). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alessandra Salum Cadar?
Rua Alessandra Salum Cadar possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1992 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alessandra Salum Cadar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alessandra Salum Cadar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alessandra Salum Cadar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alessandra Salum Cadar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 507 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alessandra Salum Cadar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alessandra Salum Cadar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alessandra Salum Cadar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alessandra Salum Cadar é Médio (P3), representando 62% dos 452 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.