Rua Alfredo Alves Pinto — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alfredo Alves Pinto
Metrô
797m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
186m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alfredo Alves Pinto
Rua Alfredo Alves Pinto, no bairro São João Batista, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alfredo Alves Pinto
R$ 1.469/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 67% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Alfredo Alves Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alfredo Alves Pinto
Transações (17)
Rua Alfredo Alves Pinto, 22
São João Batista
Casa
R$ 240.000
R$ 1.469/m² · 163m² constr.
08/01/2026
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 24
São João Batista
Casa
R$ 230.000
R$ 1.932/m² · 119m² constr.
27/08/2025
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.684/m² · 82m² constr.
14/06/2024
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 234
São João Batista
Casa
R$ 350.000
R$ 1.575/m² · 222m² constr.
05/06/2023
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 250
São João Batista
Terreno
R$ 260.000
22/11/2022
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 250
São João Batista
Terreno
R$ 180.000
07/06/2021
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.074/m² · 82m² constr.
05/09/2018
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 180
São João Batista
Casa
R$ 250.000
R$ 1.087/m² · 230m² constr.
27/10/2015
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.034/m² · 84m² constr.
03/09/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.562/m² · 82m² constr.
27/07/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.793/m² · 82m² constr.
11/07/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 78
São João Batista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.830/m² · 82m² constr.
06/07/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.830/m² · 82m² constr.
05/07/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.830/m² · 82m² constr.
05/07/2012
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 140
São João Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 5.000/m² · 12m² constr.
28/01/2011
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 234
São João Batista
Casa
R$ 100.000
R$ 847/m² · 118m² constr.
22/06/2010
—
Rua Alfredo Alves Pinto, 180
São João Batista
Casa
R$ 95.000
R$ 413/m² · 230m² constr.
17/10/2008
—
Edifícios em Rua Alfredo Alves Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Alfredo Alves Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alfredo Alves Pinto?
Rua Alfredo Alves Pinto acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alfredo Alves Pinto?
A Rua Alfredo Alves Pinto fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alfredo Alves Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alfredo Alves Pinto são: Casa (15), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alfredo Alves Pinto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alfredo Alves Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alfredo Alves Pinto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alfredo Alves Pinto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alfredo Alves Pinto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alfredo Alves Pinto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alfredo Alves Pinto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alfredo Alves Pinto é Médio (P3), representando 59% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.