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M2Certo

Rua Alfredo Guzelha — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 32 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Alfredo Guzelha

Metrô
3641m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1283m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
152m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
285m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Alfredo Guzelha

Valor mediano por m² em Rua Alfredo Guzelha
R$ 8.597/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 95% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Alfredo Guzelha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Alfredo Guzelha

Transações (32)

Rua Alfredo Guzelha, 52
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 280.000
R$ 8.597/m² · 33m² constr.
10/11/2025
Rua Alfredo Guzelha, 28
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 140.000
R$ 4.379/m² · 32m² constr.
14/10/2024
Rua Alfredo Guzelha, 20
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 145.000
R$ 3.885/m² · 37m² constr.
18/09/2024
Rua Alfredo Guzelha, 52
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 100.000
R$ 3.097/m² · 32m² constr.
10/04/2024
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.645/m² · 32m² constr.
14/12/2022
Rua Alfredo Guzelha, 36
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 100.000
R$ 3.097/m² · 32m² constr.
27/06/2022
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 21.907
R$ 678/m² · 32m² constr.
10/12/2021
Rua Alfredo Guzelha, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.716/m² · 32m² constr.
06/03/2020
Rua Alfredo Guzelha, 28
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 139.864
R$ 3.748/m² · 37m² constr.
20/06/2018
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 36.383
R$ 1.117/m² · 33m² constr.
28/07/2017
Rua Alfredo Guzelha, 52
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 125.065
R$ 3.873/m² · 32m² constr.
30/01/2017
Rua Alfredo Guzelha, 28
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 50.000
R$ 1.564/m² · 32m² constr.
09/04/2014
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 17.500
R$ 542/m² · 32m² constr.
12/11/2013
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.026/m² · 32m² constr.
28/03/2013
Rua Alfredo Guzelha, 28
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 36.013
R$ 1.126/m² · 32m² constr.
28/01/2013
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 82.000
R$ 2.539/m² · 32m² constr.
23/01/2012
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 77.500
R$ 2.400/m² · 32m² constr.
24/05/2011
Rua Alfredo Guzelha, 28
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 85.000
R$ 2.659/m² · 32m² constr.
20/05/2011
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 85.000
R$ 2.632/m² · 32m² constr.
19/05/2011
Rua Alfredo Guzelha, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 75.000
R$ 2.323/m² · 32m² constr.
09/05/2011
Rua Alfredo Guzelha, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.942/m² · 32m² constr.
27/04/2011
Rua Alfredo Guzelha, 20
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 35.615
R$ 1.104/m² · 32m² constr.
14/03/2011
Rua Alfredo Guzelha, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 75.000
R$ 2.323/m² · 32m² constr.
09/02/2011
Rua Alfredo Guzelha, 60
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 62.000
R$ 1.920/m² · 32m² constr.
27/01/2011
Rua Alfredo Guzelha, 68
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 58.500
R$ 1.812/m² · 32m² constr.
03/12/2010

Edifícios em Rua Alfredo Guzelha

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Perguntas frequentes sobre Rua Alfredo Guzelha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alfredo Guzelha?
Rua Alfredo Guzelha acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alfredo Guzelha?
A Rua Alfredo Guzelha fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alfredo Guzelha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alfredo Guzelha são: Casa (32). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alfredo Guzelha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alfredo Guzelha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alfredo Guzelha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alfredo Guzelha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alfredo Guzelha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alfredo Guzelha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alfredo Guzelha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alfredo Guzelha é Simples (P2), representando 85% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.