Rua Almeida Melo — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Esperança · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Almeida Melo
Metrô
1459m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
488m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
84m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Almeida Melo
Rua Almeida Melo, no bairro Nova Esperança, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Almeida Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Almeida Melo
Transações (54)
Rua Almeida Melo, 87
Nova Esperança
Terreno
R$ 280.000
02/05/2025
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.078/m² · 83m² constr.
19/01/2025
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.040/m² · 116m² constr.
18/09/2024
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.552/m² · 130m² constr.
02/05/2024
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.383/m² · 83m² constr.
19/05/2023
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 277.500
R$ 3.066/m² · 90m² constr.
02/05/2023
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.215/m² · 83m² constr.
27/03/2023
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.478/m² · 83m² constr.
26/01/2023
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 346.011
R$ 4.150/m² · 83m² constr.
06/12/2022
—
Rua Almeida Melo, 112
Nova Esperança
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.250/m² · 122m² constr.
29/07/2022
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.239/m² · 83m² constr.
25/11/2021
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.320/m² · 130m² constr.
04/02/2021
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.819/m² · 83m² constr.
15/07/2020
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.903/m² · 83m² constr.
23/03/2020
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.934/m² · 130m² constr.
30/01/2019
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.416/m² · 106m² constr.
28/11/2018
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.879/m² · 106m² constr.
04/10/2018
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.674/m² · 172m² constr.
03/10/2018
—
Rua Almeida Melo, 154
Nova Esperança
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.158/m² · 130m² constr.
16/04/2018
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.994/m² · 110m² constr.
06/02/2018
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.094/m² · 116m² constr.
20/11/2017
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.537/m² · 158m² constr.
25/10/2017
—
Rua Almeida Melo, 102
Nova Esperança
Apartamento
R$ 416.000
R$ 2.418/m² · 172m² constr.
04/09/2017
—
Rua Almeida Melo
Nova Esperança
Terreno
R$ 700.000
17/11/2015
—
Rua Almeida Melo, 112
Nova Esperança
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.537/m² · 122m² constr.
24/09/2015
—
Edifícios em Rua Almeida Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Almeida Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almeida Melo?
Rua Almeida Melo acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Almeida Melo?
A Rua Almeida Melo fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almeida Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almeida Melo são: Apartamento (47), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almeida Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Almeida Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Almeida Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Almeida Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Almeida Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Almeida Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Almeida Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Almeida Melo é Médio (P3), representando 76% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.