Rua Almirante Alexandrino — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 284 transações
Perfil construtivo em Rua Almirante Alexandrino
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1962–2024
Área construída típica (P10–P90)
65–282 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (7)
Simples (P2) (5)
Médio (P3) (4)
Luxo (P5) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Almirante Alexandrino
Metrô
2261m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
95.2% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Almirante Alexandrino
Rua Almirante Alexandrino, no bairro Gutierrez, acumula 284 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (16 transações), ou R$ 6.575/m². Isso representa 114% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 38% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Almirante Alexandrino
R$ 6.575/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 49% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Almirante Alexandrino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Almirante Alexandrino
Transações (284)
Rua Almirante Alexandrino, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.540.000
R$ 8.666/m² · 178m² constr.
29/01/2026
—
Rua Almirante Alexandrino, 750
Gutierrez
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.575/m² · 472m² constr.
22/01/2026
—
Rua Almirante Alexandrino, 711
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.467.200
R$ 8.118/m² · 304m² constr.
22/01/2026
—
Rua Almirante Alexandrino, 500
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.957/m² · 246m² constr.
12/12/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 500
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 8.118/m² · 253m² constr.
11/12/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 720
Gutierrez
Apartamento
R$ 505.000
R$ 9.024/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 700
Gutierrez
Apartamento
R$ 470.000
R$ 7.801/m² · 60m² constr.
29/09/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 664
Gutierrez
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.000/m² · 65m² constr.
24/09/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 664
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.923/m² · 65m² constr.
17/09/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 620
Gutierrez
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.190/m² · 78m² constr.
03/09/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 500
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.600/m² · 244m² constr.
14/07/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.030.000
R$ 7.169/m² · 283m² constr.
22/05/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 584
Gutierrez
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.335/m² · 155m² constr.
14/05/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 125
Gutierrez
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.791/m² · 43m² constr.
02/05/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 500
Gutierrez
Garagem
R$ 10.000
29/04/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 125
Gutierrez
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.077/m² · 39m² constr.
28/04/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 596
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.360/m² · 142m² constr.
11/04/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 500
Gutierrez
Apartamento
R$ 394.132
R$ 1.671/m² · 236m² constr.
27/03/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 596
Gutierrez
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.372/m² · 138m² constr.
21/03/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 596
Gutierrez
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.446/m² · 113m² constr.
20/03/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 596
Gutierrez
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.579/m² · 116m² constr.
14/03/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 790
Gutierrez
Apartamento
R$ 895.000
R$ 5.189/m² · 172m² constr.
11/03/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 761
Gutierrez
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.526/m² · 230m² constr.
27/02/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 720
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.709/m² · 61m² constr.
05/02/2025
—
Rua Almirante Alexandrino, 596
Gutierrez
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.446/m² · 113m² constr.
27/01/2025
—
Edifícios em Rua Almirante Alexandrino
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Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Alexandrino
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Almirante Alexandrino?
O valor mediano de transação em Rua Almirante Alexandrino nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.575/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Almirante Alexandrino?
Rua Almirante Alexandrino acumula 284 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Almirante Alexandrino?
A Rua Almirante Alexandrino fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Almirante Alexandrino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Almirante Alexandrino são: Apartamento (255), Comercial (18), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Almirante Alexandrino?
Rua Almirante Alexandrino possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Almirante Alexandrino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Almirante Alexandrino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Almirante Alexandrino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Almirante Alexandrino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 284 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Almirante Alexandrino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Almirante Alexandrino estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Almirante Alexandrino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Almirante Alexandrino é Médio (P3), representando 35% dos 440 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.