Rua Alvaro Costa — R$ 259.200 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro Costa
Metrô
717m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
591m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvaro Costa
Rua Alvaro Costa, no bairro Colégio Batista, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alvaro Costa
R$ 3.291/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 259.200
2 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro Costa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro Costa
Transações (40)
Rua Alvaro Costa, 123
Colégio Batista
Casa
R$ 900.000
R$ 3.291/m² · 274m² constr.
13/01/2026
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 259.200
R$ 3.323/m² · 78m² constr.
29/10/2025
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 334.752
R$ 4.292/m² · 78m² constr.
03/02/2025
—
Rua Alvaro Costa, 30
Colégio Batista
Casa
R$ 960.000
R$ 3.254/m² · 295m² constr.
29/10/2024
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 272.695
R$ 3.496/m² · 78m² constr.
12/06/2024
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.445/m² · 173m² constr.
17/07/2023
—
Rua Alvaro Costa, 103
Colégio Batista
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.963/m² · 218m² constr.
29/12/2022
—
Rua Alvaro Costa, 131
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.471/m² · 124m² constr.
08/03/2022
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.787/m² · 152m² constr.
08/09/2021
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.282/m² · 78m² constr.
24/08/2021
—
Rua Alvaro Costa, 44
Colégio Batista
Casa
R$ 950.000
R$ 3.558/m² · 267m² constr.
03/08/2021
—
Rua Alvaro Costa, 30
Colégio Batista
Casa
R$ 1.316.000
R$ 4.461/m² · 295m² constr.
07/07/2021
—
Rua Alvaro Costa, 54
Colégio Batista
Casa
R$ 1.170.000
R$ 4.134/m² · 283m² constr.
04/06/2021
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 594.000
R$ 3.912/m² · 152m² constr.
08/01/2021
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.017/m² · 152m² constr.
08/01/2021
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.721/m² · 152m² constr.
16/12/2020
—
Rua Alvaro Costa, 100
Colégio Batista
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.939/m² · 173m² constr.
10/12/2020
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
27/05/2020
—
Rua Alvaro Costa, 131
Colégio Batista
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.116/m² · 124m² constr.
12/11/2019
—
Rua Alvaro Costa, 103
Colégio Batista
Casa
R$ 560.000
R$ 2.569/m² · 218m² constr.
19/09/2019
—
Rua Alvaro Costa, 131
Colégio Batista
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.960/m² · 173m² constr.
14/06/2019
—
Rua Alvaro Costa, 39
Colégio Batista
Casa
R$ 530.000
R$ 2.246/m² · 236m² constr.
04/06/2019
—
Rua Alvaro Costa, 83
Colégio Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.500/m² · 78m² constr.
19/03/2019
—
Rua Alvaro Costa, 130
Colégio Batista
Casa
R$ 640.000
R$ 2.819/m² · 227m² constr.
05/02/2019
—
Rua Alvaro Costa, 131
Colégio Batista
Apartamento
R$ 975.000
R$ 1.211/m² · 805m² constr.
22/12/2017
—
Edifícios em Rua Alvaro Costa
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Costa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Costa?
Rua Alvaro Costa acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Costa?
A Rua Alvaro Costa fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Costa são: Apartamento (25), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvaro Costa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro Costa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro Costa é Médio (P3), representando 88% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.