Rua Americo Macedo — R$ 1.115.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 118 transações
Perfil construtivo em Rua Americo Macedo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1966–2016
Área construída típica (P10–P90)
133–274 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Americo Macedo
Metrô
2538m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
752m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Americo Macedo
Rua Americo Macedo, no bairro Gutierrez, acumula 118 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Americo Macedo
R$ 4.631/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.115.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Americo Macedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Americo Macedo
Transações (118)
Rua Americo Macedo, 789
Gutierrez
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.754/m² · 173m² constr.
19/01/2026
—
Rua Americo Macedo, 276
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.209/m² · 336m² constr.
14/08/2025
—
Rua Americo Macedo, 244
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.745/m² · 279m² constr.
05/06/2025
—
Rua Americo Macedo, 373
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 4.631/m² · 241m² constr.
06/05/2025
—
Rua Americo Macedo, 522
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.481/m² · 262m² constr.
05/02/2025
—
Rua Americo Macedo, 522
Gutierrez
Apartamento
R$ 865.000
R$ 6.123/m² · 141m² constr.
05/11/2024
—
Rua Americo Macedo, 542
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.310/m² · 138m² constr.
15/07/2024
—
Rua Americo Macedo, 617
Gutierrez
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.614/m² · 157m² constr.
31/05/2024
—
Rua Americo Macedo, 777
Gutierrez
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.796/m² · 232m² constr.
09/11/2023
—
Rua Americo Macedo, 765
Gutierrez
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.600/m² · 158m² constr.
25/10/2023
—
Rua Americo Macedo, 244
Gutierrez
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.322/m² · 187m² constr.
21/09/2023
—
Rua Americo Macedo, 353
Gutierrez
Apartamento
R$ 913.000
R$ 4.984/m² · 183m² constr.
06/07/2023
—
Rua Americo Macedo, 276
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.574/m² · 336m² constr.
06/07/2023
—
Rua Americo Macedo, 353
Gutierrez
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.722/m² · 183m² constr.
13/04/2023
—
Rua Americo Macedo, 640
Gutierrez
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.432/m² · 271m² constr.
17/03/2023
—
Rua Americo Macedo, 617
Gutierrez
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.643/m² · 133m² constr.
30/11/2022
—
Rua Americo Macedo, 276
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.681/m² · 336m² constr.
04/10/2022
—
Rua Americo Macedo, 545
Gutierrez
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.272/m² · 162m² constr.
05/08/2022
—
Rua Americo Macedo, 522
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.663/m² · 141m² constr.
18/07/2022
—
Rua Americo Macedo, 301
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.275/m² · 275m² constr.
25/04/2022
—
Rua Americo Macedo, 617
Gutierrez
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.264/m² · 133m² constr.
06/04/2022
—
Rua Americo Macedo, 626
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.293/m² · 152m² constr.
04/01/2022
—
Rua Americo Macedo, 782
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.406/m² · 367m² constr.
26/10/2021
—
Rua Americo Macedo, 512
Gutierrez
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.500/m² · 140m² constr.
17/09/2021
—
Rua Americo Macedo, 276
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.468/m² · 336m² constr.
21/07/2021
—
Edifícios em Rua Americo Macedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Americo Macedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Americo Macedo?
Rua Americo Macedo acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Americo Macedo?
A Rua Americo Macedo fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Americo Macedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Americo Macedo são: Apartamento (113), Comercial (4), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Americo Macedo?
Rua Americo Macedo possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1966 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Americo Macedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Americo Macedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Americo Macedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Americo Macedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Americo Macedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Americo Macedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Americo Macedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Americo Macedo é Médio (P3), representando 47% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.