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Rua Ana Venute Soares — R$ 235.000 mediana

Belo Horizonte · Goiânia · 10 transações

Resumo de Rua Ana Venute Soares

Rua Ana Venute Soares, no bairro Goiânia, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Ana Venute Soares
R$ 3.149/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 235.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Ana Venute Soares

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Transações registradas em Rua Ana Venute Soares

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ana Venute Soares

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.149/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Venute Soares

Volume de transações em Rua Ana Venute Soares

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ana Venute Soares

Tipo de imóvel em Rua Ana Venute Soares

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Ana Venute Soares

Nº 40
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Venute Soares

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ana Venute Soares?
Rua Ana Venute Soares acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ana Venute Soares?
A Rua Ana Venute Soares fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ana Venute Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ana Venute Soares são: Apartamento (9), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ana Venute Soares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ana Venute Soares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ana Venute Soares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ana Venute Soares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ana Venute Soares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ana Venute Soares é Médio (P3), representando 79% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.