Rua Andrade Melo — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Andrade Melo
Metrô
6333m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andrade Melo
Rua Andrade Melo, no bairro Serrano, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Andrade Melo
R$ 3.546/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Andrade Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andrade Melo
Transações (36)
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.107/m² · 68m² constr.
29/12/2025
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.546/m² · 59m² constr.
09/09/2025
—
Rua Andrade Melo, 277
Serrano
Casa
R$ 100.000
R$ 426/m² · 235m² constr.
21/03/2025
—
Rua Andrade Melo, 317
Serrano
Casa
R$ 1.190.000
R$ 3.631/m² · 328m² constr.
31/01/2024
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 222.000
R$ 3.675/m² · 60m² constr.
17/01/2024
—
Rua Andrade Melo, 220
Serrano
Casa
R$ 370.000
R$ 3.557/m² · 104m² constr.
08/04/2022
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.405/m² · 60m² constr.
09/03/2022
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.231/m² · 60m² constr.
13/08/2021
—
Rua Andrade Melo, 322
Serrano
Terreno
R$ 330.000
24/05/2021
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.393/m² · 63m² constr.
15/03/2021
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.292/m² · 59m² constr.
10/03/2021
—
Rua Andrade Melo, 317
Serrano
Casa
R$ 380.000
R$ 6.129/m² · 62m² constr.
05/11/2019
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.980/m² · 60m² constr.
25/10/2019
—
Rua Andrade Melo, 257
Serrano
Casa
R$ 350.000
R$ 3.838/m² · 91m² constr.
18/06/2019
—
Rua Andrade Melo, 325
Serrano
Comercial
R$ 200.000
R$ 437/m² · 458m² constr.
14/11/2018
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.221/m² · 68m² constr.
21/12/2016
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 195.000
R$ 320/m² · 609m² constr.
21/06/2016
—
Rua Andrade Melo, 255
Serrano
Casa
R$ 235.000
R$ 4.879/m² · 48m² constr.
17/03/2016
—
Rua Andrade Melo, 220
Serrano
Casa
R$ 275.000
R$ 2.643/m² · 104m² constr.
10/08/2015
—
Rua Andrade Melo, 257
Serrano
Casa
R$ 265.000
R$ 4.620/m² · 57m² constr.
25/02/2013
—
Rua Andrade Melo, 315
Serrano
Comercial
R$ 280.000
R$ 1.037/m² · 270m² constr.
16/01/2013
—
Rua Andrade Melo, 315
Serrano
Comercial
R$ 150.000
R$ 556/m² · 270m² constr.
23/09/2011
—
Rua Andrade Melo, 317
Serrano
Casa
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
19/09/2011
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 237.000
R$ 1.881/m² · 126m² constr.
16/08/2011
—
Rua Andrade Melo, 156
Serrano
Apartamento
R$ 70.000
R$ 556/m² · 126m² constr.
01/02/2011
—
Edifícios em Rua Andrade Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Andrade Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andrade Melo?
Rua Andrade Melo acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andrade Melo?
A Rua Andrade Melo fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andrade Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andrade Melo são: Casa (17), Apartamento (10), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andrade Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andrade Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andrade Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andrade Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andrade Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andrade Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andrade Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andrade Melo é Médio (P3), representando 56% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.