Rua Angustura — R$ 800.106 mediana
Belo Horizonte · Serra · 70 transações
Perfil construtivo em Rua Angustura
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1960–2023
Área construída típica (P10–P90)
90–152 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Angustura
Metrô
2427m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
527m (média)
25.8% a menos de 500m
Hospital
245m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
328m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Angustura
Rua Angustura, no bairro Serra, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.106 (12 transações), ou R$ 6.322/m². Isso representa 91% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Angustura
R$ 6.322/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.106
12 transações
Mapa de transações em Rua Angustura
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Angustura
Transações (70)
Rua Angustura, 315
Serra
Apartamento
R$ 785.000
R$ 6.787/m² · 116m² constr.
29/01/2026
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.081.373
R$ 8.389/m² · 129m² constr.
29/01/2026
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.457/m² · 190m² constr.
06/01/2026
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 9.503/m² · 193m² constr.
06/01/2026
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 803.312
R$ 6.267/m² · 128m² constr.
01/12/2025
—
Rua Angustura, 243
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.485/m² · 135m² constr.
26/11/2025
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 8.367/m² · 124m² constr.
14/08/2025
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 800.106
R$ 6.322/m² · 127m² constr.
13/08/2025
—
Rua Angustura, 102
Serra
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.000/m² · 90m² constr.
11/08/2025
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.901/m² · 127m² constr.
20/06/2025
—
Rua Angustura, 236
Serra
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.678/m² · 105m² constr.
22/04/2025
—
Rua Angustura, 193
Serra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.849/m² · 74m² constr.
09/04/2025
—
Rua Angustura, 102
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.778/m² · 90m² constr.
03/01/2025
—
Rua Angustura, 102
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m² constr.
03/12/2024
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 1.173.900
R$ 7.821/m² · 150m² constr.
11/06/2024
—
Rua Angustura, 315
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.420/m² · 94m² constr.
17/05/2024
—
Rua Angustura, 55
Serra
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.727/m² · 125m² constr.
14/05/2024
—
Rua Angustura, 333
Serra
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.076/m² · 132m² constr.
29/04/2024
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 988.954
R$ 7.956/m² · 124m² constr.
24/04/2024
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.085/m² · 128m² constr.
02/04/2024
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 926.949
R$ 7.232/m² · 128m² constr.
20/03/2024
—
Rua Angustura, 121
Serra
Apartamento
R$ 985.534
R$ 7.787/m² · 127m² constr.
05/03/2024
—
Rua Angustura, 228
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.201/m² · 105m² constr.
06/11/2023
—
Rua Angustura, 329
Serra
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.184/m² · 242m² constr.
20/07/2023
—
Rua Angustura, 293
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.786/m² · 140m² constr.
24/05/2023
—
Edifícios em Rua Angustura
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Perguntas frequentes sobre Rua Angustura
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Angustura?
O valor mediano de transação em Rua Angustura nos últimos 12 meses foi de R$ 800.106, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.322/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Angustura?
Rua Angustura acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Angustura?
A Rua Angustura fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Angustura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Angustura são: Apartamento (67), Comercial (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Angustura?
Rua Angustura possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Angustura?
Com base nos dados do PBH, em Rua Angustura: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 26% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Angustura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Angustura, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Angustura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Angustura estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Angustura?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Angustura é Médio (P3), representando 60% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.