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Rua Anibal Machado

Belo Horizonte · Tupi A · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Anibal Machado

Metrô
2458m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
464m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
270m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Anibal Machado

Rua Anibal Machado, no bairro Tupi A, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Anibal Machado

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Anibal Machado

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Anibal Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Anibal Machado

Transações (18)

Rua Anibal Machado, 110
Tupi A
Casa
R$ 430.000
R$ 1.530/m² · 281m² constr.
26/02/2025 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.241/m² · 48m² constr.
01/11/2023 —
Rua Anibal Machado, 100
Tupi A
Casa
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
25/09/2018 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.983/m² · 48m² constr.
11/04/2016 —
Rua Anibal Machado, 180
Tupi A
Casa
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
30/09/2013 —
Rua Anibal Machado, 180
Tupi A
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 34m² constr.
19/04/2013 —
Rua Anibal Machado, 180
Tupi A
Casa
R$ 0
16/10/2012 —
Rua Anibal Machado, 180
Tupi A
Casa
R$ 30.000
R$ 1.765/m² · 17m² constr.
13/08/2012 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.472/m² · 61m² constr.
26/07/2010 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.713/m² · 55m² constr.
29/01/2010 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.305/m² · 54m² constr.
18/01/2010 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.430/m² · 69m² constr.
19/11/2009 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.490/m² · 67m² constr.
21/09/2009 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.635/m² · 61m² constr.
08/09/2009 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.845/m² · 48m² constr.
13/08/2009 —
Rua Anibal Machado, 60
Tupi A
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m² constr.
19/03/2009 —
Rua Anibal Machado, 92
Tupi A
Casa
R$ 26.850
R$ 293/m² · 92m² constr.
14/01/2009 —
Rua Anibal Machado, 100
Tupi A
Casa
R$ 40.000
R$ 494/m² · 81m² constr.
08/01/2009 —

Valores medianos em Rua Anibal Machado

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anibal Machado

Volume de transações em Rua Anibal Machado

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Anibal Machado

Tipo de imóvel em Rua Anibal Machado

Apartamento
9
Casa
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Anibal Machado

Nº 60
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Anibal Machado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anibal Machado?
Rua Anibal Machado acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anibal Machado?
A Rua Anibal Machado fica no bairro Tupi A, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anibal Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anibal Machado são: Apartamento (9), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anibal Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anibal Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anibal Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anibal Machado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anibal Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anibal Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anibal Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anibal Machado é Médio (P3), representando 53% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.