Rua Aripuana — R$ 575.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 197 transações
Perfil construtivo em Rua Aripuana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1997–2018
Área construída típica (P10–P90)
109–210 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (3)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Aripuana
Metrô
5901m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
706m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1300m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aripuana
Rua Aripuana, no bairro Buritis, acumula 197 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 197 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 73% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Aripuana
R$ 4.140/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 575.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Aripuana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aripuana
Transações (197)
Rua Aripuana, 121
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.019/m² · 124m² constr.
30/01/2026
—
Rua Aripuana, 50
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.372/m² · 144m² constr.
06/01/2026
—
Rua Aripuana, 30
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.681/m² · 152m² constr.
10/11/2025
—
Rua Aripuana, 80
Buritis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.140/m² · 314m² constr.
22/10/2025
—
Rua Aripuana, 35
Buritis
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.677/m² · 86m² constr.
25/08/2025
—
Rua Aripuana, 68
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.267/m² · 164m² constr.
24/06/2025
—
Rua Aripuana, 100
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.523/m² · 135m² constr.
19/05/2025
—
Rua Aripuana, 121
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.019/m² · 124m² constr.
13/05/2025
—
Rua Aripuana, 68
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.743/m² · 164m² constr.
09/04/2025
—
Rua Aripuana, 100
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.413/m² · 193m² constr.
19/03/2025
—
Rua Aripuana, 45
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.453/m² · 201m² constr.
24/02/2025
—
Rua Aripuana, 35
Buritis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.383/m² · 94m² constr.
03/02/2025
—
Rua Aripuana, 45
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.779/m² · 198m² constr.
17/01/2025
—
Rua Aripuana, 160
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.694/m² · 152m² constr.
16/12/2024
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.969/m² · 252m² constr.
11/12/2024
—
Rua Aripuana, 121
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.464/m² · 121m² constr.
08/08/2024
—
Rua Aripuana, 35
Buritis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.529/m² · 86m² constr.
31/07/2024
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.199/m² · 260m² constr.
20/06/2024
—
Rua Aripuana, 68
Buritis
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.599/m² · 142m² constr.
29/05/2024
—
Rua Aripuana, 90
Buritis
Apartamento
R$ 865.000
R$ 3.302/m² · 262m² constr.
15/02/2024
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.199/m² · 260m² constr.
10/11/2023
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.167/m² · 252m² constr.
24/10/2023
—
Rua Aripuana, 105
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.436/m² · 186m² constr.
23/03/2023
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 7.978/m² · 401m² constr.
13/03/2023
—
Rua Aripuana, 137
Buritis
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.479/m² · 401m² constr.
17/01/2023
—
Edifícios em Rua Aripuana
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Perguntas frequentes sobre Rua Aripuana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aripuana?
Rua Aripuana acumula 197 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aripuana?
A Rua Aripuana fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aripuana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aripuana são: Apartamento (194), Terreno (2), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aripuana?
Rua Aripuana possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aripuana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aripuana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aripuana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aripuana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 197 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aripuana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aripuana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aripuana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aripuana é Médio (P3), representando 68% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.